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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

商都阜园位于中州大道与南三环交叉口东南角（西吴河公园旁）,一河两公园 国企实景宜居现房

【项目亮点】

1、项目价格为12700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积116.73~144.97㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于管城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85000㎡；建筑面积392400㎡；有12栋；总共2664户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为鑫苑物业;物业费住宅：2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1户型-四居室-建面约144.97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约144.97㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢适四房，南北通透，清风入堂酣畅享受；大面宽阳光客厅，宽敞气派，彰显大家风范；主卧套房设计，配备观景飘窗，纳藏一室阳光美景；朗阔书房，静卧书香，生活的闲适趣味格外芳醇。

A2户型-三居室-建面约116.73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约116.73㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三房设计，百变空间，超高性价比；全南向户型，明亮宽敞，让阳光留住美好；客厅、餐厅、阳台一线相连，更显空间轩阔；双次卧配备飘窗，尽显家中生活格调。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线金岱(地铁站), 与楼盘直线距离为1654米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是南三环中州大道(公交站), 与楼盘直线距离为511米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是蒙硕幼儿之家，距离楼盘647米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是颍河生活超市(暂停营业)，距离楼盘820米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116.73~144.97㎡,价格约12700元/㎡，适合意向定居管城的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。