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郑州——商都阜园丨楼盘测评
来源:乐居君2024-07-16 16:45:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

商都阜园位于中州大道与南三环交叉口东南角(西吴河公园旁),一河两公园 国企实景宜居现房

【项目亮点】

1、项目价格为12700元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积116.73~144.97㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于管城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85000㎡;建筑面积392400㎡;有12栋;总共2664户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为鑫苑物业;物业费住宅:2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.99,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1户型-四居室-建面约144.97㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约144.97㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

奢适四房,南北通透,清风入堂酣畅享受;大面宽阳光客厅,宽敞气派,彰显大家风范;主卧套房设计,配备观景飘窗,纳藏一室阳光美景;朗阔书房,静卧书香,生活的闲适趣味格外芳醇。

A2户型-三居室-建面约116.73㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约116.73㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

三房设计,百变空间,超高性价比;全南向户型,明亮宽敞,让阳光留住美好;客厅、餐厅、阳台一线相连,更显空间轩阔;双次卧配备飘窗,尽显家中生活格调。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线金岱(地铁站), 与楼盘直线距离为1654米;

公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是南三环中州大道(公交站), 与楼盘直线距离为511米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是蒙硕幼儿之家,距离楼盘647米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是颍河生活超市(暂停营业),距离楼盘820米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116.73~144.97㎡,价格约12700元/㎡,适合意向定居管城的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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