中交翠语紫宸位于中牟县,目前主要在售97~126㎡三居室,四居室,约9000元/㎡,
中交翠语紫宸在售均价约10000-11000元/㎡,毛坯交付,预计2023年年底交房。项目目前有工抵房在售,成交均价8300-8500元/㎡,详情可咨询售楼部。
周边目前多为在建新房项目,远洋万和四季小高层11500均价元/㎡,郑开大道对面信友天樾均价9000元/㎡,建业电影小镇之橙园均价10500-12000元/㎡。
绿博片区一直都是话题性十足的区域,板块争议性较大,首先郑州向东发展的战略是明确的,区域内优质资源较为集中,未来在政策红利的驱使下,区域发展潜力可期。但是不可否认发展周期较长,目前公共交通不完善,与主城相隔较远,今年市场下行期,绿博等郊区也是降价的先行者,可能一不小心就高位站岗了。
从产品来说,项目产品力在区域内有一定的竞争力,不过地块较小,面积段偏刚改,周边生活配套较缺乏,非地缘刚需和期待短期升值转手的不太建议。
中交翠语紫宸为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
中交翠语紫宸是央企进驻郑州的第二个项目,地块较小,只有36亩,规划8栋18层小高层产品,层高2.9米,楼间距在35米以上。主力户型主要有5个:97㎡、114㎡、117㎡、127㎡、141㎡,全部毛坯交付,以两梯三户和两梯四户为主。
中交翠语紫宸作为绿城的大股东,项目带有很强的绿城风格,产品规划采用的是绿城“桂语系”,外立面是大面积的玻璃栏板,相比周边项目来说,产品力和外观颜值较为突出,物业也是绿城物业。
景观设计由山水比德操刀,社区主大门在地块的西侧就是目前售楼部的位置,未来售楼部二楼也会做一个4点半课堂,部分一楼采用架空层,这个在区域内项目中较少,架空层打造成老人活动区、儿童活动区、康体健身区等,雨天活动也比较方便。
商业配套:区域内杉杉奥特莱斯和海宁皮革城均已开通迎客,海宁皮革城与项目隔了一条郑开大道,从项目出发,步行仅2.7公里,车程6分钟左右,另外还有大型城市综合体建业J18正在建设中。
休闲文娱方面,距离方特欢乐世界约3.2公里左右,周边还有已经运营的建业电影小镇和只有河南戏剧幻城等,同时还有在建的极地海洋公园,河南省歌舞剧院等,满足闲暇游玩的需求。
中交翠语紫宸地块北边紧邻的就是正在建的郑州大学第三附属医院,也是区域内3个三甲级医院之一,沿郑开大道向东不到5公里是河南中医药大学第一附属医院新院区,预计年投入使用。
中交翠语紫宸周边目前落地和在建的学校较多,如已经投入使用的郑州枫杨外国语学校(郑东校区),据项目约3.2公里,东南边1公里左右是紫薇路小学和中学。区域内伯利恒国际中小学校(建设中),河南省实验学校,衡水中学郑州校区等多所公共和私立学校,优质教育资源丰富。
衡水中学
可满足日常生活所需。在户型设计方面,E户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,主卧朝南,南向宽奢阳台,连通客厅、次卧,保证采光,亲和自然;餐客一体朗阔空间,便利大气打造悠然家。
综上,中交翠语紫宸位于新城大道与人文路交会处,主力户型建面约97-141㎡,毛坯交付。项目地处绿博南部生态居住区,郑开大道沿线,绿城桂语系基因,适合地缘刚改和改善。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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