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楼市行情诡谲多变，房企内卷愈发激烈。

2024上半年，国家层面及各城市相继出台一系列房地产利好政策，楼市再度成为社会各界关注的焦点。

政策导向下房地产市场回暖明显，国家队下场，改善置业迎来黄金机遇。

市场新周期，人们对于改善置业更是全方位的需求升级：

更有前景的城市地段、更醇熟的资源配套、更舒适的居住体验、更生态的宜居环境、更合理的空间设计、以及更优质的圈层......

在充满竞争与挑战的环境下，宣称自己“热销”的楼盘有很多。

然而，面对收紧的市场环境，郑州有一家房企走出了属于自己的独立行情！

2023年，美盛地产，以65.97亿元，占据大郑州本土房企金额榜冠军席位，其中美盛金水印进军年度高端改善住宅金额榜前三甲。

2024年，美盛金水印二期全新归来，继续横扫郑州改善盘排行榜榜单。

不仅是周度热销榜的常客，更在前5月郑州住宅项目高端改善金额榜中，以4.64亿元总销售金额，排名前列。

傲人的数字，不息的热望，都是项目人气与实力的有力佐证。美盛金水印二期凭借其金水城芯的核心地段+全面高端的迭新规划+超越以往的产品力，赢得市场推崇与热捧，成为2024年度当之无愧的焕新楼盘。

01

城芯价值力

美盛金水印位于北三环旁，西邻东风渠。位置绝佳，更靠近金水老城区，无缝衔接金水老城和东区。

项目地理位置极佳。一方面，它立足中原74载的中轴土地——金水区，省府腹心，汇聚千亿配套资源，符合“回归主城”的城市发展理念；另一方面，项目位于金水北，但与金水老城一路之隔，东边毗邻北龙湖，近年来东区重心向北龙湖的倾斜，这里也汇聚了全市乃至全省的优质资源，金水印承接老城纯属配套，又衔接新区重量级资源，所以区位价值不言而喻。

首先，是生态资源。

在郑州，临河而居，直面一线临河景观本身就是稀缺资源。

项目西侧紧邻郑州稀有的水脉河景东风渠，毗邻约280亩东风渠运动公园。东部是北龙湖12000亩的生态区，往东距离北龙湖也不远，开车15分钟，内部两千多亩的凤山公园，8400亩的龙湖水域，以及龙湖湿地公园等生态资源，不可多得，出门即可逛公园。

其次，是快捷交通。

美盛金水印的交通优势明显，出门就是双地铁，项目距离4号线陈寨东站800米左右，西边500米距离是7号线（在建）陈砦站，通勤优势明显。

自驾出行，西边是文化路，北边是国基路，南侧是北三环、农业快速路，东边有花园路、中州大道，“三纵三横”交通路网，轻松通达全城。

第三，是优质教育资源。

美盛金水印琚守金水主城优教高地，且项目自身主打的就是教育，配建有一所9班制幼儿园，还有引进的金水外国语学校东校区、纬五路第一小杏花校区，小学预计2025年秋季投入使用..

后期项目东北侧还有一个小学教育用地。周边还有郑州市勤礼外语中学（私立），郑州市瀚斯大外语小学（私立），在教育配套方面，金水印算是金水北在售楼盘的标杆。

最后，是商业、医疗。

下班之后或者闲暇周末，对于想要逛街购物、休闲娱乐的业主来说，美盛金水印更是满满惊喜。

项目南侧就是瀚海北金，距离花园路商圈（正弘城、金水万达、建业凯旋广场、国贸360、人民路丹尼斯）仅有4公里，开车10分钟，此外还有美盛自建的10万方龙湖天街，也是百万级流量商圈，可以随时随地购物、看电影、朋友聚餐等。

医疗方面，周边范围有金水区总医院，河南省中医院，省煤炭医院，距离郑大一附院10分钟车程，省儿童医院15分钟车程，就医看病也非常方便。

02

品质力进阶

在当下市场，能撬动改善需求的还得是产品力。

在产品升级上，可以窥见美盛金水印二期在品质住宅打造方面，丝丝入扣的产品力。

项目二期位于一期东北角，规划有5栋高层，与一期相比，二期进行了全面化的品质升级。

无论是规划、立面、园林、尺度、精装还是生活居住舒适度，把“卷王之王”进一步体现的淋漓尽致，如公建化外立面、IMAX巨幕景观门厅、巨瀑景观、下沉会所庭院等，堪称超配惊喜。

颜值是「第一生产力」，封面形象代表着独树一帜的特色标签。

二期外立面采用目前流行的现代公建化立面，大面积落地玻璃幕墙+低层石材+局部铝板组合，更具立体感；超高窗墙比，铝板玻璃幕占比99%，经典的灰白系组合，颜值十分在线。

而其归家礼序体系，则是从酒店式归家体验的大门开始，80米的IMAX巨幕景观门厅，6.2米挑高天幕+三层艺术水瀑，以158米风雨连廊串联整个园区，将归家的浪漫仪式感拉满。

选房子就是选择一种生活方式。

在美盛金水印的社区生活里，不只是冷冰冰的钢筋水泥，更拥有业主圈层的纯粹与温度。

项目融入酒店级度假理念折叠进下沉式的花园会所，首创6米落差的巨瀑景观，自上至下整体设计10米落差，让景观与社交无界渗透，打造下沉会客庭院，约1600㎡业主圈层会所，包含健身室、瑜伽室、私人影院等美好生活空间，让圈层生活到达一个新的高度。

景观设计方面，项目将东风渠滨河带资源串联嫁接，同时甄选多种树种，融入社区内部石门、谭波、曲水、溪影、江笙、清泉、夕岸、林中、云间9大景观，编织都市秘境花园；根据舒适性在不同景观带设计悬浮书吧、后庭院落、儿童活动区等场景，打造不同功能的户外社交空间，带来美不胜收的星级酒店式独家园林体验。

为了实现这些浪漫色彩的精奢度假感，项目团队20余次往返全国高奢酒店及一线豪宅中，汲取造园经验，经过27次调整，终成金水城芯度假感全新生活方式社区。

03

户型段升级

居住既重面子，更要里子！

美盛金水印二期户型设计，将改善进行到底。

主力户型145-188㎡四房，直接145㎡起步，与一期相比更纯粹，更高端，更改善。

尤其是188㎡两梯一户的大平层，堪称金水北改善的天花板。

项目188㎡的四室两厅三卫户型，户型方正，出电梯就是独立电梯厅。

LDKB一体化度假感宽厅，270度环幕视野，阔绰感扑面而来，奢侈大气，平日访友招待、商务会谈给足了主人排场。

南向大面宽，全客厅+三卧朝南，全落地窗布局，引景入室毫无压力，北侧家政间，可做储藏，也可改造为卧室。

再来看145㎡的户型

三开间朝南，客餐厅连接，与阳台有机布局，功能性十足。

主卧套房设计，空间阔绰；南向次卧创新设置阅读区，可以让孩子多一份学习空间。

北向双次卧，干湿分离卫生间，对面的衣帽间也可以拿来做储藏室，功能多变。

在精装品质方面，更是亮点十足。

金水印二期引用定制化装修方案，精装标准也做了全面提升。

户型硬装以木饰面+岩板为主，配置有高仪、杜拉维特、汉斯格雅、西门子、瑞士弗兰卡、新西兰斐雪派克等国际一线品牌。

室内除一线品牌配置外，更有超于一期的精装细节。

如精细打磨收纳系统、休憩系统、卫浴系统、餐客系统、娱乐系统等，项目样板房所见的柜体、墙面等非不可移动物品皆为交付标准。

从二期整体户型设计来看，项目将视线、情感、交流、感知、沟通作为场景价值的核心，放大空间多功能性，房间可扩展性、家政空间多样性、身份切换的适应性，更具产品力与创新性的户型，让舒居尺度超越同类产品。

写在最后：

最后，再为给大家复习一遍项目亮点：

省府腹地，主城核芯价值高地；

双地铁、双名校，醇熟优质的资源配套；

高颜值立面+IMAX巨幕景观门厅+叠水瀑布景观+下沉式会所的卷品质一哥；

以及更纯粹的改善大户型！

总之，美盛金水印是属于物有所值的类型，结合市场对主城稀缺核心板块的强需求，2024置业焕新必看楼盘不容错过。