正文

据悉，管城绿都东澜岸主力户型为89~140㎡三居室,四居室，目前在售，约9000元/㎡。

绿都东澜岸地处南三环龙飞北街，隶属于滨河新城，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

89m² 三室两厅两卫整体方正，三开间朝南，采光充足，餐客厨一体化设计，动线流畅。客厅开间约3.5米，连接南向约3.5米长、1.5米宽景观阳台，空间延展性更好，会客休闲也很方便，阳台赠送一半的面积。

两卧室朝南，带0.8米宽朝南飘窗，房间大小相差不大，主卧开间约3.2米，次卧开间约2.8米，进深均为3.4米，飘窗全面积赠送。

北向书房较小，可改造成卧室，开间约2.5米，卫生间朝北，与卧室、书房距离较近，使用起来更方便。

U型厨房设计，位于玄关入门处，购买菜品可直接入厨房，保证室内卫生的同时又方便备餐、用餐。卫浴干湿分离，功能性强，洗漱、洗浴分区合理实用。

整体户型方正，南北较为通透，房间布局动静分区合理，小三房布局紧凑，不浪费空间，全明户型，居住舒适度较高。

140m²四室两厅两卫东西向户型，三开间朝南，餐客厨一体，餐客厅朝东，面宽约7.25米，客厅朝东面有大面积窗户，增加房屋内部的采光效果。

三卧室朝南，主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，南向书房与卧室由贯通式阳台连接，阳台长约5米，宽约1.5米，既增强了房间的采光性，还有利于房间通风，日常衣物的洗晾晒也十分方便，阳台赠送一半面积。

次卧朝南带飘窗，飘窗全面积赠送，次卧开间约3.1米，朝南可以增强房间的采光性。

北向阳台交付时是阳台，赠送一半面积，可打通成为一个房间，增大室内面积，面宽约5.3米，进深约1.7米，房间空间不大且朝北，不利于客厅的通风与采光。

U型厨房设计，操作空间大，双卫浴干湿分离，使用效率高，早高峰时期使用更加从容。

户型整体方正，但空间感不强，空间利用率不高，140平的户型勉强凑出四房，且布局较为不合理，虽然赠送面积多，但整体居住舒适度不是很强。

绿都东澜岸为住宅：70年项目，其开发商为郑州同舟置业有限公司，共占地34666 ㎡，容积率为3.49，绿化率为32 %，整体居住舒适度较高，地处国际物流园区，双优学府环绕，适合环郑置业的刚需、刚改和地缘改善群体。

此外，绿都东澜岸周边分布有：

绿都东澜岸规划有约8000㎡底商，周边配备大型综合商业体，距离项目约5.7公里是滨河国际中心，距离项目约2公里是麟洲商业广场，距离项目约2.9公里是东兴购物中心，向西约7公里可达中大门国际购物公园，周边购物中心较多，日常休闲娱乐很方便。

绿都东澜岸周边有多所医院，三甲医院郑大二附院新院区距离项目约4.2公里，郑州市第七人民医院圃田分院距离项目约4.5公里，郑大一附院郑东院区距离项目约13.2公里，九龙卫生院距离项目约2.7公里，阜外华中心血管病医院距离项目约8.8公里，周边医疗资源丰富，优质医疗配套距离不远，就医看病也很方便。

绿都东澜岸周边有多所知名学校，项目一路之隔是河南省实验中学龙飞校区（又名龙飞中学）和朝凤路小学分校，2所学校均是2022年9月份开始招生，河南省实验中学是河南省教育厅直属的完全中学，与郑州一中、外国语合称“大三甲”中学，在郑州市中招成绩持续保持领先优势。距离项目约800米是郑州市经开区外国语女子中学，周边学校较多，且教育资源优质，小孩上学不用担心。