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融创运河源位于惠济，目前主要在售109~143㎡四居室,三居室，约17500元/㎡，

高层均价约12500-13000元/㎡（带装修），洋房均价17000-18000元/㎡ （带装修）。

周边目前在售新房有锦艺旭辉一江雲著、绿都青云叙、中海湖滨世家，毛坯均价1.4-1.5万左右，装修均价16000元/㎡起。二手房楼盘有锦艺金水湾、锦艺四季城住宅，目前在售均价约1.5万元/㎡起。

融创运河源位于惠济北核心区位，东边和南边北贾鲁河紧紧环绕，生态环境方面优势突出，且签约有省实验天河路一小，有学校加持，地段和周边配套都比较成熟，最重要的是目前价格比较友好，项目产品规划和定位要略高于周边的刚需盘，未来溢价和升值空间比较充足。

融创运河源为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融创运河源地块是融创中原宸院的三期地块，与前期产品不同，是融创中原源系作品。占地总面积约151.83亩，容积率约1.89，绿化率约35%，规划有7栋高层，24栋洋房，一座幼儿园及临街商铺。高层面积段109-142㎡，洋房全部是143㎡的大四房户型。

洋房层高3.1，高于市场常见的2.9米层高，可满足配置中央空调，立面设计颇具时代感，采用褐色砖石+铝合金框+玻璃栏杆结合设计，特点就是通透敞亮，直接比肩壹号院，在周边项目中会比较亮眼。

融创运河源房源全部为带装修交付，创新6大维度升级精装体系，包括玄关整合系统、科学厨房系统、新厅房系统、卫浴集成系统、温馨卧室系统、阳台系统，品质升级，提升居住舒适度。

融创运河源地块规划有自建商业街，下楼即可满足多元化的生活体验需求；同时周边惠济区多个商圈环绕，如万达广场、万科广场、宜家家居等。距离惠济万达直线距离约1.7公里，驾车10分钟内即可到达；距宜居步行约5.3公里，驾车的话约13分钟车程。

惠济万达实景图

融创运河源直线距离约3公里范围内，有三甲郑州第三人民医院和老牌二甲惠济区人民医院，往南还有惠济区中医院和惠济郑大一附院，开车也比较便利，两所3甲医院，4大医院环绕，为后期社区居民医疗健康提供了保障。

融创运河源自身规划有幼儿园，另外还签约了天河路第一小学，该校是省实验教育集团联合办学。周边2公里范围内还分布了多所学校，如新苑路小学、惠济区实验幼儿园、加拿大枫叶小熊幼儿园、新城路小学、加拿大枫叶小熊小学、惠济区实验小学、郑州市第四中学新校区、第七十九中学等，后期入学基本是就近划片。

在户型设计方面，A-1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，全明户型，南北通透，三开间朝南，阳光私享； 南北双阳台，北向生活阳台，南向约7米敞阔观景阳台； 厨餐客连贯一线，动线分明，拓延室内空间； 主卧带独立衣帽间、卫生间，展现大家风范。

综上，融创运河源是融创中原源系产品，地处惠济核心区域，南邻贾鲁河，主推109-143㎡高层、洋房。以洋房产品为主，户型面积段大，产品设计创新高端，适合郑州北区刚改和改善置业群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。