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康桥香蔓郡位于新郑市，目前主要在售89~135㎡四居室,三居室，约6500元/㎡，

康桥香蔓郡毛坯小高层均价约7500元/平，毛坯洋房均价约8500元/平，周边新房楼盘坤达江山筑毛坯均价约8000元/平，郑州孔雀城毛坯均价约7500元/平，周边暂无二手房，在其北侧的二手房价格在8000-10000元/平之间，综合周边项目对比来看，该项目价格适中。

康桥香蔓郡项目容积率1.99，是以洋房、小高层为主的低密社区，居住舒适度高。康桥品牌一直都是是口碑很好的品牌之一，其一级资质物业的康桥物业也是广受好评，二手房的溢价都比周边的价格平均贵2000/㎡，所以其保值性都是可以预见的。

康桥香蔓郡为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

康桥香蔓郡总占地将近1000亩，也是整体片区为数不多的千亩大盘，由于整体项目的片区要求，建筑限高60米，整体距离龙湖核心2000米，南部紧邻港区组团。项目一期地块位于区域最北部，总占地面积约186亩，分为南北两期开发，建筑密度21%，容积率1.99，绿化率35%，主力产品为小高层、洋房、装配式、社区商业、配套等形态。整体地块方正，主要以洋房和18层高层为主，目前在售建面约89-133m²的小高层房源，120m²、135m²的洋房房源。

项目采用中式建筑风格，讲究中轴对称，又采用南低北高的楼栋布局，南侧为洋房，北侧为高层，保证每栋楼的景观和采光最大化，使整个园区达到推门见绿，一步一景。

项目内部配套八大安防系统，有家庭控制中心，全系智能配置，精铸科技社区；雾森系统、健康慢步道、全龄悦生活配套、全新无接触归家动线，打造健康智慧生活。

康桥香蔓郡周边有十八里河、潮河、后胡水库等；西有梅山、泰山，东有万亩枣园，森林覆盖率高达50%以上，东边是享誉中原的万亩古枣园，整体环境很宜居。周边5公里还有郑州华盛奥特莱斯、金时代商业广场、龙湖商业广场等，周边还有华商汇等建材市场。

康桥香蔓郡10公里范围内有河南省第二人民医院，新郑市第三人民医院、河南省省立医院等医疗配套；此外项目西侧还规划有占地 31 亩的医院用地。

康桥香蔓郡1500 米范围内有幼儿园 5 所、小学 5 所、中学 4 所。郭店第一幼儿园，辛庄幼儿园、龙湖实验小学、龙湖外国语小学、完全小学，五里堡小学，辛庄小学， 陵岗小学、龙湖一中（郑州一中龙湖分校区）、第一初中等，还有中原工学院、河南工程学院、郑州升达大学等多所名校。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明方正户型，动静分离，打造生活弹性空间；餐客通厅，连通南向阳台，具灵动之美;三开间朝南，室内阳光流连、清风婉转.

综上，康桥品牌房企，产品纯粹，但区域配套尚不成熟，居住氛围不高。北临南龙湖核心发展区域，配套较成熟，总价约66万起，适合南龙湖置业的刚需、改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。