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信达未来公元位于管城，目前主要在售77~130㎡四居室,三居室,二居室，约12600元/㎡，

康桥未来公元为四环内千亩大盘，主推建面约77-130㎡的户型，价格约12000元/㎡。

康桥未来公元直接竞品并不多，碧桂园时代城均价13500元/㎡，位置更靠南，位居南四环外，位置条件稍逊。沿南四环向东的正商生态城高层均价12000元/㎡，毛坯交付。与同板块新房相比，康桥作为本地房企的品牌认可度、物业整体服务水平都优于竞品。二手房方面，沿紫荆山南路向北的绿都澜湾房价为15000-16000元/㎡，位置更靠地铁2号线战马屯站，位置更优。

综合该楼盘在售新房均价与板块新房、二手房均价来看，康桥未来公元房价中等，性价比适中。

产品和物业是康桥地产的王牌，在市场上认可度较高。相比一期、二期的毛坯交付，三期配了装修，价格也做了提升，性价比上来说有所降低，但三期地块优于二期。考虑管南新城目前仍处于价值洼地，板块各项配套在不断完善，以及康桥千亩大盘配件的商业、生活配套的逐步落地，保值增值能力还是比较有保障的。

信达未来公元为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

康桥未来公元位于紫荆山南路与南水北调运河交会处，由本地品质房企康桥开发。整体总占地超千亩，一、二期住宅已经售罄，目前在售三期虹湾，占地约 51 亩，绿地率35%，规划6栋高层住宅，1栋配套用地，用地面积17984㎡，其中，1#楼、2#楼、5#楼、3#楼的西单元以及 6#楼的东单元为33层的高层；3#楼东单元为27层 高层；6#楼西单元为 21层高层；7#楼为32层高层。主力推出建面约89、107、120、130㎡户型，带装修成品交付，价格14000-15000元/㎡，定位偏刚需及刚改。

康桥未来公元联袂科技品牌海康威视，以Generation-云智慧管理平台四大系统（智慧安防、智慧健康、智慧服务、智慧乐活），从无接触动线归家、AR鹰眼全域监控、智能预警系统以及智慧精研部件、智慧物业指挥舱等。

其中，海康威视无接触归家系统，采用人眼虹膜识别“解放双手”，刷脸可通行整个园区，AI人脸识别楼层自动按键。AR鹰眼全域监控，从社区制高点俯瞰小区每一处，监测2-3公里外部区域并输出报警信号。还有智能预警系统、智慧座椅、智能灯杆、智能跑道、智能垃圾桶、智能机器人、智能泊车系统、高空抛物监测系统、智慧物业管理系统等诸多人性化科技设计，满足新时代智慧生活新需求。

康桥未来公元周边商业配套缺失，主要依托南三环沿线的橄榄城乐享茂、鑫苑国际新城商业、紫荆华庭商业，直线距离在3公里左右，可解决购物、娱乐、餐饮等日常生活所需。康桥未来公元内部待建有12万㎡金融商业规划，未来有望进一步提升区域内的商业服务能力。

康桥未来公元距离郑州人民医院南院3.8公里，黄科大附属医院2.8公里，管城中西医结合医院3公里，市第六人员医院4.8公里。其中，郑州人民医院南院（原郑州市第十人民医院），拥有床位600张，是一所拥有高端医疗设备，并在胆石病科、康复科、中医皮肤科等颇有特色的大综合、强专科医院，可满足南区居民日常医疗需求。

康桥未来公元已签约市重点创新街小学振兴路学校，学校由康桥承建，预计2021年下半年开共建设，公立公办，直属分校，创新街小学是管城区历史名校，教学质量和成绩优异。此外，项目自身配建有2所中学，5所幼儿园，暂无交付入住，具体学校名称及班级规模为待定状态。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，康桥未来公元130平米四房，南北双阳台，客厅、餐厅横厅设计，连接西侧超长阳台，观景效果好，室内采光充足。双卧室朝南，均带大面积飘窗，实用性高。北向阳台和书房可改造为标准卧室，增大空间，利用率高。

综上，紧邻运河，配套管城名校，品牌房企开发，管南四环内价值洼地。管南四环内价值洼地，公立公办创新街小学，89㎡户型首付约38万，适合对学校有需求的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。