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万科星图位于新郑市，目前主要在售89~120㎡三居室，约8400元/㎡，

万科星图纯高层住宅社区，带装修交付，成交均价约9000元/㎡。

周边在售新房，龙湖锦艺城高层毛坯均价9100元/㎡，位置优于万科星图；恒基水榭华城准现房小高层均价约8800-9400元/㎡、洋房均价约12000-17000元/㎡，以及澳海云澜赋小高层带装修均价约8000元/㎡，洋房毛坯均价约9000元/㎡，但位置靠东不如万科星图。

周边二手房，龙湖锦艺城二期二手房约9300元/㎡。华南城中园高层住宅均价约8100元/㎡，恒基水榭华城前期房源二手房均价约7899元/㎡。

综合来看，万科星图房价与区域新房在售价格基本持平，加上万科品牌影响力，靠谱度和性价比较好。

万科星图地处南龙湖成熟区域，相比南龙湖孟庄镇其他项目，地段位置更好，周边生活配套更加成熟。加上万科品牌溢价，万科装修人性化细节更受市场认可，加之万科物业服务，给予项目更多增值保值的保障。

万科星图为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科星图总占地约174亩，容积率3.0，绿化率35%，总建面约35万方，规划18栋20-34层纯高层，1栋幼儿园，共计3293户，建筑外立面采用现代都会风格，整个项目以刚需为主，户型建筑面积有89、97、120㎡，均为三房设计，其中89和97㎡占比86%。

万科星图为全装修交付社区，交付标准选用日立电梯、方太烟机灶具、摩恩五金件、科勒洁具、博世壁挂炉、凯迪仕智能密码锁、世友实木复合地板、仿石材纹路地砖等大品牌产品，同时全屋带壁纸交付(厨卫阳台除外)，全屋地暖，外窗为断桥铝三层中空玻璃，同时配备全屋除霾新风系统。 

万科星图外部打造约2.3万方开放式的公共活动公园，小区内部配备10个单元架空层，扩大全龄段活动空间，打造社区新的生活方式。小区最大约83米开阔楼间距，规划有全场篮球场、约500米环形塑胶跑道、羽毛球场、乒乓球场，满足全龄段社区公共活动，带来更舒适的居住体验。

万科进入郑州多年，深耕中原，产品覆盖多个城区多个项目，万科星图是万科首次进驻南龙湖打造的区域标杆之作，自持物业服务。

万科星图周边商业氛围浓厚，距离锦艺城商业中心约800米，距离奥特莱斯约1.2公里，距离万佳商业广场1.8公里，距离华祥国贸4.5公里。

锦艺购物中心实景

万科星图距离新郑市第三人民医院直线距离2公里，新郑公立医院直线距离2.8公里，河南省第二人民医院（省级二甲医院）直线距离4.6公里，满足日常就医需求。

万科星图内部规划15班幼儿园，周边1.2公里范围内有华南城一小、锦艺实验小学，均已招生。初中距离龙湖四中1.8公里，2020年9月已招生，具体以实际划片入学为准。高中尚在规划中。区域内还有中原工学院、郑州升达经贸管理学院、河南工程学院等多所大学教育资源。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三居户型，约4.3米面宽，视野开阔，采光好，餐客厅一体化，尽情享受社交娱乐，南向主卧带飘窗，观景、运动、读书、生活更接近阳光。

综上，万科星图位于郑新快速路与双湖大道交汇处，主推89-120㎡高层，成交均价9000元/㎡。地处南龙湖华南城商圈，万科装修房，适合对品质和物业服务有需求的刚需、刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。