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中原华侨城位于中原，目前主要在售89.82~139.24㎡三居室,四居室，约10600元/㎡，

中原华侨城高层毛坯均价约12000元/m²，洋房毛坯均价约15000元/m²。周边新房金地西湖春晓高层毛坯均价约12000元/m²，永威西郡高层毛坯均价约15000元/m²，汇泉西悦城高层均价约11500元/m²。

周边二手房不多，永威西郡均价约12000元/m²，汇泉西悦城均价约11000元/m²。该项目由央企打造，品质和口碑较高，综合对比来看，该项目价格比较适中。

中原华侨城是主城中原区约6.1平方公里的文旅大城，配套有大型文旅配套，且东侧约800米即是地铁10号线须水站，未来纯地铁盘。依据项目自身的建筑品质、景观设计等，后期交付标准较高。再有后期区域的发展及周边配套的逐步完善，其保值增值性可以预见。

中原华侨城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中原华侨城约6.1平方公里都市文旅度假区，总占地约9150亩，由宜居住宅、大型文旅公园、文旅商业街、商务办公、湿地公园及4座遗址公园等多种业态组成；其中住宅开发用地约850亩，文旅配套用地约8050亩，住宅与配套比例约为1：8。

中原华侨城一期住宅由1号院、2号院两块用地组成，用地约105亩，总建面约29万方，其中1号地15万方、2号地14万方，由15栋高层及4栋洋房组成，容积率2.99，绿化率35%。1号院、2号地块均采用人车分离管理方式。目前在售建面约89-135m²高层， 建面约109-139m²洋房。

一期主要采用新中式建筑风格，整体设计以简洁的线条为主，搭配立柱及线条装饰，每层都设计有观景阳台。依托AI及物联网科技，以8大安防体系、9大生活场景，打造3.0智慧社区，并以“一轴构山水，八园承万境”的设计格局打造了现代艺术与古典气质相融合的园林景观。

周边约7公里有金马凯旋时代广场、郑州荥泽万达广场、中翔购物广场、百合女性购物广场等商业，可满足购物娱乐需求。

中原华侨城周边5公里有三甲公立的解放军联勤保障部队第988医院、郑州瑞阳医院、郑州天方中医心脑血管病医院等，约10公里有二甲的郑州市第九人民医院荥阳医院、三甲公立的郑州市中心医院、三甲公立的郑州市中医院等，为家人的健康提供保障。

中原华侨城规划有7所学校，分别是4所小学，2所中学，1所高中，周边3公里有中原区须水镇第八小学、中原区须水镇中心小学、郑州津孚国际学校、郑州市基石中学、郑州市中原外语实验中学、郑州陇海中学、郑州市第十九中学奥体校区、中原振华中学等，教育资源较丰富。

在户型设计方面，C5户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，布局考究三房，巧妙实用，精心营造空间阔度入户 独特玄关柜，充分利用每一寸空间，小细节大品质 餐客一体朗阔空间，便利大气.

综上，中原华侨城位于中原区中原西路与西四环向西3公里处，央企准现房，在售87-135m²房源。实景准现房，今年买今年住，首付约32万起，适合在西区置业、对环境有需求的刚需、刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。