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碧桂园云境位于金水，目前主要在售89~117㎡三居室，约18500元/㎡，

碧桂园云境在售房源充足，目前在售2#，3#3月即将加推，目前是认筹阶段，其他楼栋暂未开盘，主力户型建面约75-155㎡的两房、三房和四房，均价约18000元/㎡，带装修交付，首付40万起。 

周边在售新房国泰观邸、泰山誉景、康桥天樾九章在售均价约18500-22000元/㎡（毛坯），美盛金水印带装修约22500-26000元/㎡，周边二手房均价约17000-22000元/㎡。

碧桂园云境地段价值不用多说，地处金水北核心区位，周边教育、医疗、商业等配套醇熟，2号线、4号线双地铁加持，周边北三环、中中州大道、连霍高速等，不管是公共出行还是驾车出入市区都很便利。从产品自身来看碧桂园云境主要走的是主城刚需刚改路线，品质和产品规划不如周边招商、康桥等项目，如果是改善资金充足周边可选项目还是比较多的，整体来看有区位地段的优势，保值性还是有的。

碧桂园云境为公寓：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

碧桂园云境是碧桂园高端“云系”产品，总占地约84.1亩，建筑面积约43万方，容积率5.19，绿化率:约30.1%，规划有7栋住宅、1栋11层loft公寓、商业街。

其中住宅规划有20-34层高层，住宅户型有约75㎡两房、约89㎡三房，约110-120㎡三房、约153㎡四房，2梯4户，部分2梯5户，层高2.9米，全部是带装修交付，未来规划新风系统、智能门锁、智能安防、主卧配有智能马桶等装置，内部整体居住体验升级。

从整体规划来看，项目虽然是“云系”产品，但高层和小户型的设计，依旧走的是刚需刚改的路线，据置业顾问了解，相比一期天麓，云境的外立面将会做升级，采用铝板+大面积玻璃的外立面，比较大众，结合碧桂园其他的项目来看，品质这块不要抱太大希望。

碧桂园云境项目规划有10多万方自有商业街，西边过了文化北路有Yoyo Park购物公园，距项目车程约13分钟，沿花园路向南4公里就是花园路商圈，有正弘城、丹尼斯、国贸360等，满足日常生活购物及休闲娱乐的需求。

碧桂园云境周边有6大医疗配套，如东边的郑州康宁医院，距项目不足300米，西边紧邻的是郑州德馨中医院，4公里范围内还有河南省中医院、郑州市金水区总医院等，保障后期就医需求。

碧桂园云境楼下即农科路小学（国基校区），社区自建有幼儿园，一期天麓已经划片入学。中学方面，南边约941米左右有郑州市第七十六中学，北边1.2公里左右是郑州新奇中学和郑州第七高级中学。项目对面还有贝斯特瀚斯大外语小学、贝斯特勤礼外语中学，属于私立学校，学费较贵，预计全年学费7万左右，据置业顾问了解，中学结束无需高考可直接出国留学。

在户型设计方面，117㎡三房户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，110㎡三室两厅两卫基本都是边户设计，双开间朝南，贯通式阳台同时连接客厅和主卧，扩大观景视野，该户型客厅约3.6米，主卧开间3.3米，阳台长度超6.5米，进深约1.5米。 入户玄关处打造有玄关柜，可以放置临时外出的鞋物，同时可以和内部餐客厅做一个隔离，私密性较好。U型设计，洗、切、炒功能区布局分明.

综上，碧桂园云境地处金水北片区，区域配套资源优质丰富，产品以高层住宅为主，主力户型建面约75-153㎡。碧桂园云境双地铁加持，生活配套成熟，距北龙湖近，适合主城刚需刚改或者在东区和北龙湖工作的购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。