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正商兰庭华府位于新郑市，目前主要在售98.85~129.91㎡三居室，约8500元/㎡，

正商兰庭华府成交均价约8000元/㎡，毛坯交付。

周边在售新房正荣御首府成交均价约9000元/㎡，金地和樾春晓成交均价约7700-9500元/㎡，永丰乐城成交均价约8200-10500元/㎡，龙湖锦艺城成交均价约8300元/㎡，澳海上坤四季风华成交均价约8000元/㎡，周边在售新房较多，竞争力较大。

正商兰庭华府整体价格偏低，相较于同区竞品来看，有一定的价格优势。从产品品质来看，高层+洋房的设计确保了小区的低密属性，同时地块方正，整体设计比较规整，小区的内部设计也更加美观，居住体验更好。

从区域配套及未来发展来看，正商兰庭华府毗邻南龙湖核心商圈龙湖锦艺城，周边均为区域内主干道，还有龙湖城市湿地公园、新郑市外国语中学等，配套较为齐全，未来区域发展潜力可预见。

正商兰庭华府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

正商兰庭华府分2期开发，一期已经交房，目前主力在售二期，整体占地155.7亩，总建筑40.97万方，容积率约2.99，绿地率35.02%，总户数1021户，规划共26栋楼，10栋洋房、10栋高层和1所12班幼儿园以及5栋配套用房，洋房设计1梯2户，高层多为2梯4户，其中东西边户是1梯1户，中间户是1梯2户。项目预计2023年11月底交房。

正商兰庭华府打造南龙湖稀缺双气入户楼盘，小区内部还有童趣乐园、康体花园、健康跑道、乒乓球台等全年龄段的活动空间，建筑外立面及公共区域地面精选仿石材砖，双装修大堂，同时地上地下三网全覆盖，社区安防采用多重智能化安防系统，实现社区安全的多重保障。

正商兰庭华府靠近南龙湖核心锦艺城商圈，小区距离龙湖锦艺城约1.2公里，距离郑州华盛奥特莱斯约2.1公里，距离万佳商业广场约1.8公里，距离龙湖商业广场4.9公里，距离满意100购物中心约1.2公里，周边商业配套齐全，日常购物娱乐很方便。

正商兰庭华府周边近距离医疗资源不多，小区距离河南省第二人民医院约2.3公里，距离新郑益仁医院约4.2公里，距离豫草堂中医门诊部约750米，距离新郑市人民医院创新路综合门诊部约1.6公里，周边医疗资源虽然不多，日常小病就医也还算方便。

正商兰庭华府靠近南龙湖大学城，学校众多，小区自建有1所12班幼儿园，小区距离新郑市外国语高级中学约200米，距离祥和路第一完全小学约400米，距离新郑市锦艺实验小学约400米，距离龙湖外国语小学约1.4公里，周边还有郑州经贸学院、河南医学高等专科学校、河南机电职业学校、河南检察职业学院等大学，教育环境不错。

在户型设计方面，B2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，动静分区明确，彰显主人私密，尽显非凡宅邸品质,三向朝南设计.采充足，餐厅、客厅、阳台一体化设计，视野宽广通透，空间感强

综上，南龙湖核心地段，低密品质楼盘，高低配规划，均价约8000元/㎡起。南龙湖品质好盘，品牌开发商，高低配规划，首付约23万起，适合主城外溢刚需及地缘改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。