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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

兴港和昌盛世城邦位于郑州市航空港区雍州路苑陵路交汇处,学区房，生态洋房大盘

【项目亮点】

1、项目价格为7600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~125㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新郑市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2850000㎡；建筑面积2460000㎡；有58栋；总共1800户；建筑类型包括独栋别墅、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南宏港物业服务有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

B户型云影-三居室-建面89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型云影

该户型建面89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。

户型方正，U型厨房，餐客一体，动静分离，开放阳台，双飘窗，朝南户型，采光充足。

A户型澜汐-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型澜汐

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

三室两厅两卫，户型方正，飘窗阳台一应俱全，U型厨房餐厨一体，主卧带有衣帽间，6.3米横厅超大空间，动静分区尽期所能，6.3米阳台让风景尽收眼底。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是舜英路雍州路(公交站), 与楼盘直线距离为644米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是郑州航空港区裕丰幼儿园，距离楼盘409米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是郑州市第一人民医院航空港院区门诊部，距离楼盘2244米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为东泉购物广场，距离楼盘724米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~125㎡,价格约7600元/㎡，适合意向定居新郑市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。