金水广汇湾户型涵盖106~141㎡三居室,四居室,可满足购房者需求,约17500元/㎡,
广汇湾一期在售5#、7#、8#、9#,户型建面约106-141㎡三房、四房,均价约17300元/㎡,目前案场优惠7个点,交房时间2024年9月份左右。
同区域在售新盘有康桥香麓湾27000元/㎡起、碧桂园天玺湾均价15500-25000元/㎡,高层在售均价约14800-15800元/㎡左右,洋房在售均价约19000-25000元/㎡左右,,二手房有瀚海尔湾、鸿园等,在售均价19000元/㎡起。
对比同片区内项目,论开发商实力,有康桥、碧桂园等,广汇湾身处其中优势不大,论位置广汇湾完胜天伦城,更贴近东三环,就目前的环境和配套方面也相对优于北边的康桥和天玺湾,不过广汇之前的并无多少可参考的改善作品,品牌和产品不确定性较高。
在户型设计方面,D(D3-1)户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,L型大阳台,采光效果好,视野开阔,观景表现优秀。四个卧室均有飘窗,增大使用面积。主卧带独卫和衣帽间,生活方便,动线清晰合理。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
广汇湾自身配套有2万方的商业,目前区域内较成熟的生活配套主要集中在鸿园周边,大型的商业娱乐中心还是主要靠东区的资源,如熙地港、龙子湖商圈等,据项目车程约15分钟左右。
广汇湾周边目前主要的医疗资源都在相邻的东区,5公里范围内有郑州市第十一人民医院龙子湖校区、郑州大学第一附属医院郑东校区,郑大一附院占地345亩,按照三级甲等综合性医院的标准规划设计,从项目驾车沿东三环,预计10分钟可达,再往南CBD板块还有河南省儿童医院郑东院区等。
广汇湾项目地块规划有3所幼儿园、1所36班小学、1所30班中学,其中小学引入了纬五路一小东岳校区,是纬五路一小直属公办学校,师资实力可期,今年9月已经招生,今年划片区域是连霍高速以北、杨金路以南、东三环以东,贾鲁河以西的三角范围,广汇湾刚好在此区域内。
综上,广汇湾近享北龙湖和龙子湖优质配套,项目大户型占比较多,适合主城改善和东区上班的刚改置业。广汇湾地处龙子湖北片区,纯小高层规划,项目主推户型建面约106-282㎡房源。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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