正文

惠济招商美景雍瑞园目前在售，主力户型为115~143㎡三居室,四居室，约25000元/㎡

招商美景雍瑞园洋房均价约18000-19000元/㎡，毛坯交付，相较开盘前释放的20000元/㎡价格略低。

周边在售项目中海湖滨洋房是18000元/㎡，碧园月湖洋房全款16000元/㎡左右，万科天伦紫台1万6+，迎宾路3号2万+。对比周边项目，招商价格会略更高一点，但项目为纯洋房社区，周边环境也不错，相对来说改善居住会更纯粹。

招商美景雍瑞园位于惠济核心区，区域优质资源集中，配套比较成熟，且区域公园生态水系丰富，比较符合改善的特性，在加上黄河国家战略的大背景下，区域潜力可期。招商美景雍瑞园自身产品不管是纯洋房社区还是1.49的低容积率，都是区域大多数楼盘所少有的，且招商品牌和产品力也是未来高溢价中的支撑，意向北区改善置业的可以关注。

128㎡户型户型是招商美景雍瑞园的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，128㎡三室两厅两卫，三开间朝南，采购光好，每个空间布局都比较方正，方便后期装修和家具的摆放。 独立玄关空间，可打造玄关柜，同时玄关的设计也能阻挡室内客厅的情景，大大保护了室内的隐私。 南北双阳台设计，首选通透性较好，南阳台长约6.95米，同时连接客厅和南向次卧，扩大景观视野，北向阳台长约6.3

招商美景雍瑞园共占地53013 ㎡，规划558 户户，容积率为1.49，该楼盘周边分布有：

商业配套：周边有惠济万达，距离项目约1.8公里，沿文化路一路向南约2.5公里是美景万科广场，除此之外还有月湖广场，以及万科和周边成熟小区的商业，满足日常购物和逛街需求。

美景万科广场

招商美景雍瑞园3公里范围内有惠济区人民医院（新院区）、河南省中医院迎宾路院区、郑州济仁中医院、郑州惠济英才医院等。惠济区人民医院距项目仅1.7公里，在项目南边开元路上，后期乘7号线转2号线还是比较方便的；郑州市第三人民医院（北院区）距项目3.6公里，驾车约10分钟左右，没有紧邻但也不远，可以满足日常的就医需求。

招商美景雍瑞园2公里内有近8所学校，小学方面距项目较近的是万科天伦紫台引入的路小学，公办学校，今年已经招生，中学方面有郑州市第四中学迎宾路校区，2020年已经招生运营，距项目仅1.1公里，文化北路以西还有郑北一种中学部、小学部等，后期学校会根据划片入学。

惠济核心板块，配套醇熟，主推建面约128/143㎡户型。

综上，招商美景雍瑞园招商美景雍瑞园为纯洋房社区，约1.49低容积率，周边生态环境较好，适合北区纯改善置业客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。