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康桥林语镇位于新郑市，目前主要在售89~168㎡三居室,四居室，约7600元/㎡，

康桥林语镇成交均价约8500元/㎡，毛坯交付。

周边多为在售新房，中绘集云筑毛坯交付均价约11000元/㎡，中建林溪上郡毛坯交付约9700元/㎡、中建森林观澜毛坯交付约9000元/㎡，浩创上河府毛坯交付约8000元/㎡。综合来看，康桥语林镇相较于同区竞品，价格较低，中绘集云筑、中建林溪上郡整体产品质量与康桥语林镇相当，但价格上康桥语林镇有明显的优势。

康桥林语镇是康桥集团在郑南区域的代表作，作为本土知名房企，康桥在市场上口碑不错，且有多个项目备受关注，康桥香麓湾、康桥龙源府、康桥天樾九章等，市场反响都很不错，康桥林语镇更是布局郑南的千亩大盘，旨在打造配套齐全的高端洋房小镇，从产品本身来说，质量和品质是可以信赖的。

从区域发展潜力来看，项目地处经开南、北港西、龙湖东的三重叠加区域，坐享三区发展红利，随着区域规划的日渐完善，产品的增值性、保值性可预见。

康桥林语镇为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

康桥林语镇项目总占地1100亩，120万㎡体量，内部规划幼儿园、小学、4.5万方集中商业等专属配套，项目共分为5期开发(分别是珑棠坊、听梅坊、一荷坊、瑞意坊、丹贵坊)，一期珑棠坊已交付，目前开发的为二期听梅坊，总占地187亩，总建面29万方，高层加洋房的产品设计，洋房总高7-9层，高层总高18层，容积率约1.99，绿化率43%，高层 2个单元2T4 ，洋房3个单元1T2，成交均价约8500元/㎡，毛坯交付，据置业顾问透露，年底房价在7000-7800元/㎡之间，小区物业为康桥物业。

康桥林语镇是康桥集团在郑南的代表作，项目规划千亩大盘，低密高绿化，打造配套齐全的高端洋房小镇。南水北调河、潮河两河环绕，毗邻万亩古枣林，外部生态环境优良，小区内部设置两园十二景，为住户打造五R立体园林景观，其次，小区更有家庭控制中心和八大安防系统，全面保障用户安全，小区内部还有雾森系统、健康步道等设施，满足住户各种生活体验。

康桥林语镇以东约4.9公里是锦荣悦汇城和沃金商业广场，约2.5公里是豫泓商业时代广场、约2.7公里是安龙一派时尚购物中心，向西约8.7公里是龙湖锦艺城、约8.3公里是华盛奥特莱斯，目前项目周边还规划有万达广场和奔驰体验中心，整体上周边项目配套较多，但生活圈范围内商业配套较少。

康桥林语镇距离三甲医院郑大一附院南院区约2公里，距离孟庄镇卫生院约700米，距离郑州市第一人民医院郑港医院急诊约4.8公里，医疗资源虽然不多，但相对优质，就医较为方便。

康桥林语镇周边学校较多，但整体的教育质量一般。孟庄镇初级中学距离项目约350米，孟庄中心小学距离项目约450米，新郑市孟庄镇中心学校距离项目约1.1公里，郑州航空港区实验学校距离项目2.9公里，桥航路小学距离项目3.1公里，项目所在地区离南龙湖优质教育资源较远，目前周边教育配套质量一般。

在户型设计方面，A3户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

综上，南龙湖真地铁盘，千亩大盘规划，低密纯洋房社区。紧临地铁口，千亩大盘规划，低密宜居的洋房小镇，适合环郑置业的刚需及地缘改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。