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华发峰景湾位于管城，目前主要在售89~136㎡三居室,四居室，约16500元/㎡，

华发峰景湾在售均价约18000元/㎡，装修交付。

周边在售新盘较多，目前区域内在售的新盘项目基本都集中在荷湖、蝶湖以南，经南十五路以北区域这一块，如金辉、中交、绿城、电建、金地、青风公园、信保春风十里等，高层毛坯均价约15000-16500元/㎡，高层装修15000-19500元/㎡，同板块内二手房均价约15000-17000元/㎡，相对来说价格适中。

从项目自身来看，户型起步面积89㎡，上车门槛相对低一点，在整个改善区域内显得比较稀缺，但是周边在售楼盘较多，其他同类产品竞争较大，相较之下，项目虽然也是装修房，但装修中规中矩，没啥亮点，外立面与同期入驻的中交差一点意思，虽然是国企品牌，但是在大品牌泛滥的滨河国际新城，似乎也没有更多优势，整体来看周边楼盘产品定位和开发商实力不相上下，同享配套，主要就是价格战了。

华发峰景湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

华发峰景湾是国企华发进驻郑州的起笔之作，规划总占地约116亩，容积率2.49，绿地率大于35%，产品由7栋18层小高层和1栋33层、4栋32层、2栋23层高层组成，其中户型面积区间为89-136㎡，带装修交付。

项目为美式大都会风格，黄色外立面，外观看来没有亮点，比较中规中矩。社区布局采用南高北低、南松北紧布局，形成2条中央景观通风带和4条东西通风景观带，保证采光及通风。

物业为华发物业，30多年深厚积淀，荣膺中国物业服务百强企业第26名。创新服务模式提升人居品质，其“华发优生活”APP，可以通过手机智能家居控制，为业主提供智慧安全便利的居住体验。

商业配套：华发峰景湾自建有便捷商业街区，同时项目周边还有规划的荷湖商业街，约60万方，满足日常生活消费。

华发峰景湾距离较近的医院有郑州市第七人民医院（滨河院区），步行仅700米左右；此外区域内还有有多个社区服务中心，满足日常看病就医的需求。

郑州市第七人民医院（滨河院区）

华发峰景湾自建规划有12班幼儿园、出门即校门，周边更有滨河一小、郑州一中经开校区实验学校、郑州经开区外国语学校等优质学府环伺，距离项目较近的是滨河第二小学，就在项目地块的东北角，后期会根据划片入学。

滨河第二小学

在户型设计方面，136㎡G\'户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，136㎡四室两厅两卫是项目的大户型产品，户型方正，南北通透，空间布局合理。 亮点：四开间朝南，大面宽，室内采光度较好；客卫卫生间干湿分离，提高使用效率，同时更加干净整洁；客餐厅一体化设计，南向景观阳台同时连接客厅和次卧，扩大景观视野；主卧附带独立衣帽间和卫生间，套房设计。

综上，华发峰景湾地处滨河国际新区，国企华发郑州起笔之作，主推89-136㎡的高层、小高层房源。项目户型起步较小，但价格不适合刚需，地缘刚改或东区外溢改善群体可关注。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。