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政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

年终置业季，不少开发商发起大规模的促销战，大打价格牌，推出一些年终优惠折扣、特价房源，吸引客户到场看房，经开区路劲悦东园便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探路劲悦东园，深挖热销背后的实力表达。

以价换量

近日，国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。11月份，70个大中城市商品住宅交易规模有所上升，销售价格环比总体延续降势，这意味着11月整体楼市“以价换量”现象增多，新房和二手房均以降价来促销。

作为郑州楼市11月单周热销超50套的项目路劲悦东园，项目位于经开新城产业园片区，总占地35亩，整体规划6栋品质高层和1栋社区商业，目前在售1、3#、4#楼80、89、106㎡户型，毛坯房源集中在4#楼，毛坯小户型价格6000元/㎡，大户型6500元/㎡；精装小户型7100元/㎡，大户型7600元/㎡。据工作人员透露：“11月优惠力度较大，周度到访180余组，客群以地缘性客户为主，也有不少开封、许昌等地市购房者。进入12月，气温骤降，购房热情也随之递减，但因价格是片区洼地，项目依然保持良好成交量。”

实景现房

实景现房即买即装也是路劲悦东园热销原因之一，乐居实地探访一起看下悦东园现房品质如何？

单元楼栋电子门禁入户，全精装入户大堂，石材上墙氛围灯环绕， 尽显温馨及尊贵仪式感。电梯品牌为通用，轿厢采用木板保护层，避免业主装修造成磕碰。地下室通道瓷砖上墙，视觉效果更佳。整体楼栋采用连廊设计，防护拦目测约有一米七高， 具备安全保护功能。

目前已有业主开始装修，乐居跟随业主了解房源内部配置。入户门品牌为美心木门，精装房源内部铺设木地板，厨房墙面为瓷砖上墙，已装好橱柜、水槽等，灶具配老板抽油烟机、燃气灶；卫生间采用干湿分离设计，全套卫浴设备已配齐。

园区内整体较为空旷，中心景观轴银杏树阵算是景观亮点之一，儿童游玩区不大，具有滑梯、跷跷板等基础设施，从项目内部装修、公区配置到外部景观看下来，也有可圈可点之处，主打性价比较高。

配套待完善

生态资源优越

经开新城汇集智慧物流、汽车、装备制造等产业，片区内公共配套目前还待完善。

路劲悦东园西侧一路之隔即为龙渠公园，约130公顷臻美水景，北接东风渠，与东侧凤河、梦湖相连，形成天然U型生态走廊，周边泉山花谷湿地公园，凤河湿地公园、梦湖湿地公园林立，空气湿润、生态环境优越。

区域内规划40个教育地块，一墙之隔即为规划公立小学，圣得国际双语幼儿园距项目仅800米；周边锦龙小学、锦凤小学、锦程小学、十一学校等多校林立，河大附中（规划中）举步即达，居此优享优质全龄教育。

交通方面，南三环、郑民高速、京港澳高速、前程大道快速路网环伺左右，自驾通达性极好，公共交通稍有不便，区域内规划中地铁有13号、14号线；片区内有公交场站，距离项目约有6公里，多路公交线路汇集，公交可直达市区。

整体来看，因为片区属性，配套不甚成熟，对于地缘性客户来说，项目价格优惠，现房在售，安全性及性价比高，是个不错的置业选择。项目具有精装、毛坯两种房源，但中间一千元差价，更建议选择毛坯房源。