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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

康桥兰溪位于中牟县文博路与泰辰街交叉口南200米,亲氧优居，康桥著作

【项目亮点】

1、项目价格为8600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中牟县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42962㎡；建筑面积107122㎡；有10栋；总共893户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为康桥悦生活服务集团有限公司;物业费3.00元/㎡·月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

镜湖户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图镜湖户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

惬意三房设计，南向三面宽，巧妙实用，打造生活弹性空间； 厨房、餐厅、客厅连通布局，阔绰空间自在穿行。居家生活之间互不打扰。

望湖户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图望湖户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

餐客通厅，连通南向阳台，具灵动之美 三开间朝南，室内阳光流连、清风婉转； 全明方正户型，动静分离，打造生活弹性空间；

望湖户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图望湖户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南向大面宽，三开间朝南，明室明厅采光升级，厨餐客连贯一线，动线分明，拓延室内空间；灵动空间，设计紧凑，精巧实用。

梦湖户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图梦湖户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全南向精致居室，更多阳光呵护，生活醇美绽放．舒适三居，户型方正实用，空间布局合理，使用率高。娱乐、休息互不打扰，各享专属活动空间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是路劲九郡(公交站), 与楼盘直线距离为271米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是希雅图幼儿园，距离楼盘358米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是中牟中医院，距离楼盘399米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是惠万家超市(文博路店)，距离楼盘490米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~143㎡,价格约8600元/㎡，适合意向定居中牟县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。