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政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

当下郑州楼市成交持续向国央企、优质民营房企集中，产品品质及交付安全性更能赢得购房者青睐，管城区鼎盛阳光城便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探鼎盛阳光城，深挖热销背后的实力表达。

国企现房准现房在卖

提起阳光城，首先会想到福建房企“阳光城”，但鼎盛阳光城项目与其并非一家公司，鼎盛阳光城是由泰宏集团和郑煤集团一起开发的，也是有国企背景加持的项目。

项目总规划1300多亩，建筑面积260万方，是中州大道航海路区域附近千亩大盘的存在，项目分多期多组团开发，一期、二期产品已经交付，项目目前在卖7号院、11号院，延续双十一优惠政策，周度成交持续热销。

7号院在中州大道以东，目前是现房在售，还有118-129㎡房源在售，双十一优惠后13000元/㎡，所剩房源仅余百十套。11号院在中州大道以西，占地45亩，容积率4.64，在售89㎡两房、123㎡三房、144㎡、160㎡四房，均价11600元/㎡-12000元/㎡，将于2024年10月交付，目前所有楼栋均已封顶，正进行内部入户门安装及供电、天然气管道施工。

据工作人员透露：“项目工作日约有二三十组到访，周末到访约有70-80组客户”，乐居河南周末实探发现，项目约有六七组洽谈客户，期间也有陆续到访客户。对于成交数据方面，置业顾问称：“周度成交保持在10-30套，成交客群不仅限地缘客户，各区域均有，多看重项目现房优势。”

综合配套成熟

商业配套，近有项目内部配建约6万方社区商业，已交付阳光城小区楼下的底商业态丰富，丹尼斯、佰佳、张仲景、重庆锅巴饮等可满足业主日常生活购物需求，远有航海东路商圈，万科广场、福都广场等多元生活配套。11号院跟阳光城组团被中州大道隔开了，整体周边生活氛围不如7号院。

学校方面，项目内部配建有3所幼儿园、1所小学、1所中学，包括郑州四中管城分校（初中）、管城区中心幼儿园、阳光雨露幼儿园、奇色花幼儿园、阳光实验小学，全部是公办学校，均已投入使用。7号院划片是除了阳光城配建学校，还有七里河小学，可选择性比较高。目前11号院划片学校目前待定，置业顾问表示以交房划片为准，周边的学校有港湾路小学和六十三中。

出行方面，项目地处中州大道、航海路、南三环等大动脉周边，自驾方便；7号院距离4号线跟5号线换成站七里河站1公里左右，11号院则距离5号线航海广场站更近，在700米左右，项目周边均有公交线路，交通通达性较高。

生态方面，7号院临河而居，坐享30米宽十八里河及25米宽滨河主题公园，与项目内部景观系统相应成趣，享受“进有河湾，退有绿地”的健康生活。

整体来看，鼎盛阳光城地处二环边，生活配套较成熟，又是现房准现房存在，交付品质可实地了解，价格友好性价比较高，适合刚需客户上车。