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郑州——安恒品邸丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-24 10:01:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

安恒品邸位于解放大道与翠竹路交汇处西100米,地铁口学府区·实景现房

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积79.16~102.31㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新郑市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20593㎡;建筑面积57000㎡;有6栋;总共582户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华福物业;物业费住宅:2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.79,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

4B户型-二居室-建面约79.16㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4B户型

该户型建面约79.16㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

空间布局紧凑,客厅连通宽景阳台,采光通风居佳;南向主卧自带飘窗,生活起居更温馨舒适。

4C户型-三居室-建面约102.31㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4C户型

该户型建面约102.31㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

全明户型采光效果好,南北双景观阳台设计,空气对流通透舒适;餐厨相邻并以玻璃推拉门隔断,实现光线共享的同时,符合日常生活动线。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是郑州电子信息产业园站(公交站), 与楼盘直线距离为447米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是小太阳幼儿园,距离楼盘1679米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是新郑第八人民医院(建设中),距离楼盘784米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是新喜润超市(航空港苹果城店),距离楼盘240米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79.16~102.31㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居新郑市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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