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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

华瑞紫金嘉苑位于三全路丰庆路交叉口北300米路东,双地铁，金水北城芯

【项目亮点】

1、项目价格为16000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积117.17~129.15㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于金水新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52879.97㎡；建筑面积310000㎡；有3栋；总共1904户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南智诚物业服务有限公司;物业费住宅：2.85元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.19，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

C-1-三居室-建面约129.15㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-1

该户型建面约129.15㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明通透，南向客厅与景观阳台相连，让室内采光&通风俱佳；双卫设计，方便家人使用。

B-1-三居室-建面约117.17㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-1

该户型建面约117.17㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型功能齐全，全明通透设计，居住舒适度佳；双卫设计，主卧带飘窗，套房标配；客餐厅一体连通观景阳台，尽享休闲娱乐的美好生活。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线丰庆路(地铁站), 与楼盘直线距离为570米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是丰庆路金冠路(公交站), 与楼盘直线距离为131米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是郑州市金水区布鲁姆幼儿园，距离楼盘157米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是郑州市金水区总医院安泰医院，距离楼盘613米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是宜万家(丰庆路店)，距离楼盘275米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含117.17~129.15㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居金水的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。