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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

康桥诸子庐位于郑东新区朝阳路与如意西路交汇处西北,康桥top系，北龙湖高端盘

【项目亮点】

1、项目价格为55000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积169~273㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金水新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38000㎡；建筑面积118000㎡；有17栋；总共284户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南新康桥物业有限公司;物业费住宅：6.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

太和标准层-四居室-建面约273㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图太和标准层

该户型建面约273㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。 主卧附带衣帽间和独立卫浴，尊显大气，南向阳台与客厅的大阳台相通，外界视野更广。

承光标准层-四居室-建面约169㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图承光标准层

该户型建面约169㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

超大景观阳台连接客厅和主卧，悠闲揽景，三卫设计满足家庭生活需求。生活阳台步入厨房，在阳光之中烹制生活甜美客厅超大开间！

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线龙湖南(地铁站), 与楼盘直线距离为643米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是龙湖内环南路如意西路(公交站), 与楼盘直线距离为87米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是建业小哈佛国际幼儿园，距离楼盘1540米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为河南天润景森中医院门诊，距离楼盘1235米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为好睦邻·如意坊，距离楼盘686米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含169~273㎡,价格约55000元/㎡，适合意向定居金水的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。