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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

郑州华南城位于新郑市龙湖镇新郑快速路双湖大道交叉口,商业配套完善,地铁2号线

【项目亮点】

1、项目价格为19000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积71.6㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新郑市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10000000㎡；建筑面积12000000㎡；总共57470户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一亚太有限公司;物业费商业：20元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。

3、非住宅性质，水电一般按照商用收取。详询售楼处。

【户型分析】

71.60户型-一居室-建面约71.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图71.60户型

该户型建面约71.6㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

此为71.60平米的商铺户型，临近楼梯和货梯口，进出比较方便。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是城郊线小乔(地铁站), 与楼盘直线距离为667米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是文昌路祥安路(公交站), 与楼盘直线距离为270米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是前胡社区小清华幼儿园，距离楼盘125米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是驾驶员体检换证，距离楼盘474米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是龙湖康师傅桶装水，距离楼盘99米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含71.6㎡,价格约19000元/㎡，适合意向定居新郑市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。