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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

星联中心位于高铁东广场商务区七里河南路与博学路交会处,高铁商圈高端公寓盘

【项目亮点】

1、项目价格为16000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积36.36~51.67㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于管城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9775㎡；建筑面积78000㎡；有1栋；总共886户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南星联智慧生活服务有限公司;物业费公寓：6.6元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-一居室-建面约36.36㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约36.36㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

一居室，全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

A户型-二居室-建面51.67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面51.67㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；全明方正，功能齐全，布局合理。

B户型-二居室-建面约51.67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约51.67㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线博学路(地铁站), 与楼盘直线距离为361米；

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为郑州东站(公交站), 与楼盘直线距离为988米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是西亚斯晴宇幼儿园，距离楼盘1005米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为郑州唯爱康白佛医院，距离楼盘1721米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是中欧班列进口商品超市(郑州东站)，距离楼盘1209米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含36.36~51.67㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居管城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。