正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

龙源世纪龙城位于管城区中州大世纪欢乐园西侧,二环以内东南板块刚需地铁盘

【项目亮点】

1、项目价格为16600元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积86.52~142.77㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于管城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60000㎡；建筑面积280000㎡；有8栋；总共1957户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南省时代物业服务有限公司;物业费住宅：2.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

1号院8号楼 A2-四居室-建面约142.77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1号院8号楼 A2

该户型建面约142.77㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型利用率高，毫无浪费；户型设计除了入户处几乎没有走廊；餐客厅阳台一体，视野宽阔；双阳台，生活更加舒适；主卧带飘窗，生活更加静谧。

B3/C3/D3-三居室-建面约86.52㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3/C3/D3

该户型建面约86.52㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

餐客厅一体，视野宽广，空间感强大；主卧带飘窗，舒适静谧；动静分区，生活更加健康。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是5号线航海广场(地铁站), 与楼盘直线距离为1302米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是石化路(公交站), 与楼盘直线距离为229米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是中铁七局·福乐儿幼儿园，距离楼盘355米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为郑州楚氏骨科医院协作诊所，距离楼盘1051米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是世纪华联超市(石化路店)，距离楼盘301米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86.52~142.77㎡,价格约16600元/㎡，适合意向定居管城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。