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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

朗悦公园道1號位于郑州市高新区翠竹街与雪松路交叉口西北角,三地铁 外国语 郑大附小双名校

【项目亮点】

1、项目价格为16000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积30~140㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中原新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44000㎡；建筑面积126000㎡；有44栋；总共3491户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为郑州朗悦物业管理服务有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C1户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

五期熙园户型，魔变户型设计，阔绰大四房，南北通透，餐客一体，全明空间，悦享阳光恩宠，南北双阳台设计，多一份采光。

5-A座户型-一居室-建面约30㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5-A座户型

该户型建面约30㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

精致舒适小户，一体通透，方正灵便；每一寸空间都被妥善安排；超宽观景飘窗，奢享更多阳光带来的温暖心情，轩敞生活空间，开启格调生活。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线郑大科技园(地铁站), 与楼盘直线距离为1203米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是翠竹街雪松路(公交站), 与楼盘直线距离为147米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是郑州市高新区朗信幼儿园，距离楼盘307米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是郑州市中心医院高新区医院，距离楼盘1127米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为朗悦公园茂-天使之橙，距离楼盘234米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含30~140㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居中原的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。