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乐居买房讯 3月3日，克而瑞河南区域发布的大郑州2023年1-2月分区域商品住宅项目销售金额榜及大郑州分产品商品住宅项目销售金额榜，用数据来呈现项目的业绩表现。

大郑州2023年1-2月分区域商品住宅项目销售金额榜：

主城八区：

华润置地旗下幸福里（约6.21亿），美盛教育港湾（约5.38亿），万科拾谧森语（约4.37亿）摘得主城八区项目销售金额榜单前三名。

环郑近郊：

普罗理想国（约2.30亿），万科星图（约1.38亿），碧桂园中央公园（约1.02亿）摘得环郑近郊项目销售金额榜单前三名。

环郑远郊：

新城玺樾华庭（约0.83亿），城发集团商都河洛阜园（约0.56亿），敏捷锦绣源筑（约0.56亿）摘得环郑远郊项目销售金额榜单前三名。

郑州主城2023年1-2月分产品商品住宅项目销售金额榜：

高端改善：

华润置地旗下幸福里（约6.21亿），万科拾谧森语（约4.37亿），美盛金水印（约3.89亿），摘得高端改善项目销售金额榜单前三名。

功能改善：

美盛教育港湾（约5.38亿），保利大都汇（约3.37亿），万科翠湾中城（约3.08亿）摘得功能改善项目销售金额榜单前三名。

品质刚需：

龙湖熙上（约3.87亿），万科大都会（约3.77亿），佳源名门橙邦（约2.90亿）摘得品质刚需项目销售金额榜单前三名。

2023年1-2月大郑州项目金额榜

“金三银四”提前开启。2月的郑州市场，热度回升，复苏窗口开启。2月新房和二手房市场成交同步回升，挤压已久的市场需求逐步释放，购房信心也有所修复，为后期郑州市场的回稳的打下基础。

2月供应端稍显乏力，目前在售项目仍以去库存为主，随着库存逐步出清，供需结构逐步优化，市场回稳势在必行。

虽然，郑州2023年首批供地尚未入市，但是新房成交的回暖也有利于房企快速回血，或将能逐步激活优质房企在土拍市场的积极性，进一步促进土地成交。

那么，我们来看看，有哪些项目在开年迅速抢跑。

一、头部房企项目集群性霸榜主城

主城八区项目金额榜上榜项目集中在万科（3个项目）、华润（2个项目）、保利（2个项目）、美盛（2个项目）、龙湖（1个项目）5家房。累计总金额约40.2万亿，对比上个月，拉涨月238%。对于客户信心尚未全面修复的郑州来说，安全性仍是置业考虑的核心，这一点我们从佳源名门城邦的榜位上移中也得到了印证。该项目将于今年6月交付，凭借着13117元/㎡的超高性价比吸引刚需置业的高度关注。

二、真学区房炙手可热，鸿园再迎高光时刻

美盛教育港湾、美盛金水印、谦祥云栖均因为现成的优质教育配套的加持让全城瞩目。另外，在高端改善项目榜中，我们发现了新面孔：鸿园。据悉，河南省实验中学新总校落地鸿园片区，今年秋季将开始招生。优质教育资源的落地，让鸿园再次成为焦点，鸿园作为深耕片区、专注改善项目开发的代表，再次迎来了它的专属高光时刻。

“金三银四”开战在即，房企理应紧抓时机，让产品力、营销力和品牌力同频发力，为一季度上交一份优秀的答卷！