据乐居买房不完全统计，12月上半月（12.1-12.15），郑州市房管部门新发9张预售证，涉及5个楼盘共1326套新房源。具体如下：
其中，住宅共1321套，占比超99%。从区域分布来看，住宅供货主力集中在中原区，共1盘取得预售许可证，融侨悦城获批住宅824套。其次是新郑市2盘获证，澳海上坤四季风华和万科星图共317套住宅获批。
另外，巩义市和中牟县也有相对少量住宅房源获准预售。巩义市1盘，祝福天樾云筑100套；中牟县1盘，正弘铂悦获批住宅80套；商业5间。
接下来就一起来看看部分楼盘拿证具体信息。
澳海上坤四季风华获预售证1张，获批住宅85套，获证楼栋为10#，预售证号为（2022）新房管预字第（220099）号。
澳海上坤四季风华位于新郑南龙湖板块，配套齐全，价格相对主城而言，价格较低，适宜主城刚需外溢和龙湖地缘刚改人群。
澳海上坤四季风华规划有高层和洋房，高低配产品共1330户，一梯两户设计。项目内部容积率较低，约为2.49，绿化率约为35%；外侧一路之隔便是占地约1050亩的龙湖湿地公园，整体生态宜居。
万科星图获预售证1张，获批住宅232套，获证楼栋为12#，预售证号为（2022）新房管预字第（220100）号。
万科星图是万科入驻南龙湖的首个项目，周边是郑新快速路、双湖大道，方圆2公里内可到达龙湖锦艺城、奥特莱斯、省二院、潮河湿地公园等地，配套丰富。
万科星图总占地约174亩，容积率3.0，总建面约35万方，规划18栋20-34层纯高层，1栋幼儿园，产品为建筑面积约89-120㎡装修交付住宅，现代都会风格建筑，参考均价约8200元/㎡，一房一价。
正弘铂悦获预售证1张，11#获批住宅80套；15#获批商业5间，预售证号为(2022)郑房预字第ZM220053号。
正弘铂悦位于广惠街与同心路交叉口，总占地面积约77亩，容积率约2.79，绿地率42%，规划有16-20层纯粹小高层，楼栋为核心筒分离设计，保障户户充足采光。
正弘铂悦户型有建面约99-144㎡的三房、四房，面积段起步较大，主力户型多为三面、四面宽设计，整体比较均好，定位偏刚改。
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