乐居买房讯 最新！克而瑞河南最新发布《2022年1-9月河南省房企榜单》，分别包括2022年1-9月河南省房企销售排行榜TOP30、2022年1-9月河南省本土房企销售榜TOP20，其中本土房企建业、正商、康桥位居前三。

具体来看数据：

2022年1-9月河南省房企全口径销售排行榜：

建业集团（约160.81亿元），碧桂园（约142.25亿元），正商集团（约103.38亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

建业集团（约234.36万㎡），碧桂园（约141.42万㎡），正商集团（约135.03万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

2022年1-9月河南省本土房企全口径销售排行榜：

建业集团（约160.81亿元），正商集团（约103.38亿元），康桥集团（约61.95亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

建业集团（约234.36万㎡），正商集团（约135.03万㎡），康桥集团（约72.95万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

榜单亮点解读：

市场承压延续，但业绩涨幅环比增长41%，与去年同期持平

2022年三季度，河南省市场整体销售压力较大，整体销售延续了相对低迷的表现。Q1-Q3，TOP30房企整体实现销售金额约1176亿元，同比去年同期下降约53.4%，但环比Q1-Q2，增幅41%，与去年同期持平。

Q1-Q3，TOP30房企销售金额上榜门槛为约13.23亿元，同比去年同期下降约52.7%，但环比Q1-Q2，增幅约61%，高于去年同期的51%左右。

虽然9月作为传统的“金九银十”销售旺季，河南省稳健房企也在交付上加足马力，积极营销，助推销售去化，但因为目前行业仍处于底部震荡周期内，客户市场信心及购买力恢复不及预期，企业去化压力仍然较大。四季度房企仍需做足准备，积极寻找有效的机会窗口。

“稳者更强”的行业格局凸显

“强者恒强”的企业格局已成为过去式，目前是“稳者更强”的时代。当下稳健经营、具备发展韧性、交付能力较强的国央企及稳健民企更具备竞争及长线发展的优势。

稳健国央企：华润、保利、招商等，凭借自身的品牌、资金和运营优势、同时强化产品力和交付力，在本轮行业下行调整期中发挥了稳定的领军作用。华润在河南布局稳健，项目集中布局在城市主城区核心位置，把排位从去年同期的第30位，拉涨至今年的第4位，同时也成为唯一一个对比去年同期，业绩上涨的房企。保利从去年的第10位向上移位至第4，业绩基本与去年持平。招商今年也陆续发力，顺利上榜。

稳健民企：作为优质民企的代表，万科今年在河南省表现稳定依旧，排位也从去年的第8位向上移至第5，业绩小幅收窄。本土民企中，美盛、正弘、亚星等以趋稳的发展优势为矛，并以强化交付为盾，在今年的市场上崭露头角。

预计四季度持续筑底，23年机遇与挑战并存

前三季度利好不断，政策端持续发力，刺激客户购买需求，修复市场。而企业端受多重因素影响，面临一定困难，多数选择以价换量，保持公司的战略弹性，整体市场在筑底，预计四季度仍不会有本质转变。

与此同时，各地市的房地产市场却在逐步变化。土地供应明显减少，前三季度全省土地成交面积同比-55%左右，有利于市场存量的继续降低。而新成交土地的质素，相对更靠近主城，且整体楼面价同比处于下降态势，市场环境将逐步向好。

未来的开发模式，也将发生较大变化，由于此轮的市场调整，部分企业退出舞台，而市场与客户的需求仍在，之前粗犷的开发模式难以为继，从以往的向规模要效益，变为追求企业利润。深耕模式有利于企业实现，向管理要效益，向运营要效益。且地市及县城，单个市场容量有限，但启动资金少，市场相对独立，当地价可控时，有利于房企实现保团队，换赛道。如河南房企TOP3，地市贡献了业绩的7成左右，大中原仍有空间可挖掘。