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乐居买房讯 9月1日，克而瑞河南发布《2022年1-8月大郑州房企商品房全口径销量榜》，华润置地（约72.07亿元），万科地产（约59.44亿元），保利发展（约58.86亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

本次克而瑞河南区域发布的2022年1-8月大郑州房企商品房全口径销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

大郑州2022年1-8月房企商品房全口径销售排行榜：

华润置地（约72.07亿元），万科地产（约59.44亿元），保利发展（约58.86亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

正商集团（约39.44万㎡），万科地产（约39.06万㎡），保利发展（约32.73万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

大郑州2022年1-8月本土房企商品房全口径销售排行榜：

正商集团（约45.44亿元），建业集团（约21.98亿元），美盛集团（约21.13亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

正商集团（约39.44万㎡），建业集团（约21.59万㎡），正弘置业（约21.58万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

8月市场仍面临较大的下行压力

6月份短暂的小热之后，郑州市场再次步入艰难阶段，7月、8月连续两个月销量下降，客户信心在负面消息影响下难以为继。表现为案场来访成交均规模下滑，监控大郑州320个项目，来访61518组，环比持平，成交3911组，环比下滑8%。而另一方面，民企资金尚未得到缓解，投资依旧谨慎。在8月份郑州二批次公示的17宗地块中，6宗公开地的关注热度依然以华润、中海等国央企为主，民企的参与积极性普遍不高，部分民企仅能在依托国企平台的资金投入下，才有可能摘地。

纾困政策加大，多方合力下后市展现向好势头

8月份中央以及地方再次接连出台系列纾困、维稳政策。8月22日，央行再次下调贷款利率至4.3%，以期降低购房成本，释放更多的购房需求；围绕着“保交付、稳民生”，政府牵头成立纾困基金平台，针对问题楼盘提出四种盘活模式，历史烂尾遗留项目正在得到逐步解决，并且8月5日，建业金融岛写字楼成为第一个落地项目，这对购房者的市场信心提振发挥至关重要的作用。更有部分房企主动出击，高质量的交付成功树立了交房样本。如龙湖地产的龙湖景粼玖序项目得到业界的一致好评、华瑞地产的华瑞·紫银华庭和华瑞·紫金嘉苑给市场客户带来不小惊喜，这对于重塑企业口碑提供了良好的示范效果。

榜单亮点

三大房企持续霸榜，头部房企格局未变

华润、万科、保利蝉联榜单前三，其中华润以销售金额72.07亿元占据绝对优势，提前锁定年度排名。华润在售项目并不算多，仅8个项目在售，全部落位在主城核心高价值板块，得益于华润良好的投资布局，在市场下行周期中，企业抗风险能力得以凸显出来，单项目贡献值高达9个亿。

克而瑞在《2022，华润速度年》 一文中关于华润在郑州的发展布局有详细解说。当下市场，有着央国企强大实力背书的项目已经成为客户购房的首要选择，而以碧桂园、正商为代表的民营企业面临较大的销售压力，打破困局的关键也许就在交付力上。

TOP20仅5家微增，本土房企正弘稳步发力

1-7月正弘以16.94亿首进大郑州房企前十，而到8月份，正弘以18.82亿超越康桥地产跻进本土房企榜单前四；正弘项目在市区以及环郑各区域均有布局，一直稳扎稳打，低调卖房，专心做事，以实际行动践行对客户的交付承诺。截止到8月底，2022年已累计实现交付7个住宅项目，约5080套房屋实现准时交付，用实力诠释企业的持续发展力。