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乐居买房讯 几场秋雨过后，郑州终于结束了持续高温模式，进入真正的初秋。

时近9月，即将进入传统金九银十的市场，在楼市各项政策利好的的大背景下，有不少楼盘抛出优惠折扣来抢占客源，但同时也有不少购房者把目光投向了待售新盘，期待有更优秀的产品和价格出现。

那么9月郑州楼市又有哪些新品将要入市，本月新盘谍报为您放送9月即将首开/加推的楼盘，快来看看都是哪些新货吧~

据不完全统计，9月郑州预计有13个项目开盘推新，其中6个纯新盘首开，另外还有7个老盘也即将在9月陆续推出新房源。

从区域分布来看，9月预计推新的区域有7个，主城区推盘量占近70%，其中郑东新区和二七区都有3个项目预计开盘，其余中原区、金水区、惠济区分别有1个项目开盘。

近郊区中只有新郑市和荥阳9月项目推新，新郑市预计3个项目开盘，1个纯新盘首开，2个老盘加推；荥阳1个纯新盘首开项目。

9月预计开盘的项目不多，但产品类型还是比较丰富的，先比上个月，刚需盘占比增多，同时还有多个改善盘会推出小高层、洋房以及大平层等，另外还有一个金水区的装修公寓即将开盘。

6大纯新盘，谁最值得期待？

9月预计有6个纯新盘首开，有主城区也有近郊区，涉及刚需高层、洋房、大平层、合院、公寓等，哪个更符合你的需求？

星联城，二七区马寨合村并城项目，总占地约2000亩，是集产业、商业、办公、酒店、住宅、教育等功能于一体的综合体项目。首摘地块位于赵仙南路北、西四环东，面积段分别为89平、115平、125平和143平，两梯四户为主。户型方面比较符合市场的普遍的三房、四方的设计布局，居住舒适度也很不错。结合周边项目价位，星联城价格不会太高，比较适合西南地缘刚需、刚改等置业人群。

好想你双湖郡，位于新郑南龙湖，由好想你集团打造，总占地面积162.26亩，共规划16栋小高层，主力户型建面约89-115㎡，从户型设置来看，更偏刚需和刚改，地缘客户可以关注。

朗晴别院，中原区的一个小盘，有小高层、高层、洋房，户型87-227㎡，客群覆盖较广，入市时间一直再拖，据置业顾问信息，该项目预计9月中旬开盘，希望这次不会再鸽了。

蓝城江南里，位于白沙象湖板块，郑开大道以南。项目全部是200㎡以上的合院和公寓产品。

美盛星空150，是美盛教育港湾公寓项目，公寓只有两栋楼，12#楼42层高，13#楼16层高，全部4梯37户设计。有平层和loft两种，13#楼2024年12月底交房，12#楼预计2025年6月底交房。

深业健康城，是深圳实力国企深业集团入驻郑州的首个项目，选址在荥阳宜居健康城核心，荥泽大道与悦来西路西北角, 是一个综合体项目，涵盖商业、居住、办公、健康、教育等，项目住宅户型面积段88-185㎡，置业客群较广泛。

7个热盘加推，谁能再续热度？

9月除了关注的纯新盘项目，主城多个持续热度的楼盘也要加推新品，如惠济老鸦陈的万科翠湾中城，东区的华润和海马公园二期等，这几个都是更偏改善的楼盘；当然同样加推的还有二七的升龙栖樾府、远洋臻园等几个刚需盘。

万科翠湾中城，位于惠济区老鸦陈板块，紧邻金水北，区域内双地铁出行，配套资源汇聚。万科改善力作，品质装修交付，打造垂直生态住区。项目4#楼刚加推开盘，9月预计还将迎来新一轮加推，建面约97/113/126㎡，主城刚改和改善置业可以关注。

华润郑东万象城幸福里9月开盘的是项目3批次新品，7月30日开始意向登记，南地块6号楼（270㎡），北地块1号楼（179㎡）2号楼（232㎡）3号楼（179㎡），共四栋，1#3#楼定存20万（定存银行有五家:中行，农行，建行，中信，招商），2#6#楼现场填写心愿卡进行意向登记，不用定存。

海马公园二期9月预计加推开盘的是最后一栋7号楼，建面约180㎡的大平层户型，项目目前已开启认筹，先交1万抵2万，开盘前三四天会有一次升筹，升筹金10万，升筹客户可提前选房。

升龙栖樾府是升龙城的7号地，总占地面积约88亩，小区整体有7栋，其中有4栋高层住宅，1栋公寓，2栋写字楼以及商业综合体。目前住宅4#楼建面约91-181㎡小高层房源正在认筹中，预计9月开盘。

二七区的远洋臻园，预计将加推4#楼，建面约89-119㎡，不管是户型还是价格，算是一个标准的刚需盘。

新郑市的两个盘正商智慧城预计将加推5期建面约110㎡户型房源。中房枫叶云墅项目以低密墅质洋房为主，产品有小高层、洋房、叠拼等，在售价格4800元/㎡，适合地缘改善。

最后：

楼市传统“金九银十”即将到来，各路房企项目纷纷摩拳擦掌，接下来郑州楼市供货量可能大大增加，除了以上这些新项目，各个老盘加推抢客也将上演，市场能否再现传统“金九”的火爆？

自今年以来，全国已有超240个地方优化调整房地产相关政策超650次。房贷利率参考的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)大幅下调15个基点。政策利好叠加房贷降息，这些积极的信号，都有助于市场预期的好转。

且进入下半年传统旺季，不少房企和楼盘会推出购房优惠，今年有购房计划的朋友可以抓住这波机会！