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最新!河南7个地市项目销售金额榜出炉!哪些项目卖的好?
来源:乐居买房2022-07-13 18:46:15
摘要
克而瑞河南发布2022年上半年河南省地市项目销售金额榜,覆盖河南7地市,包括许昌、新乡、漯河、鹤壁、平顶山、濮阳、焦作。

乐居买房讯 7月13日,克而瑞河南发布《2022年上半年河南省地市项目销售金额榜》,覆盖河南7地市,包括许昌、新乡、漯河、鹤壁、平顶山、濮阳、焦作。

这两年,河南地市都经历了市场下行、土拍落寞、量价齐跌的过程。一方面,在购买力及流动性制约下,本地及回乡置业的人群规模缩减,另一方面,房企资金承压,交付压力日益凸显。上半年各地市也是政策频出,积极稳定楼市,期望注入信心。但销售已经陷入长周期,往年规模不复,预计下半年在政策托举下将缓慢修复。

具体榜单数据如下:

榜单解读:

一、本土房企坚守阵地,外来房企势头滑落

除碧桂园、中梁、金科等个别外来房企还留存上榜,其余外来房企已经几近隐身,本土房企占有率进一步提升。

如:许昌项目销售金额榜中,全部项目均由本土房企项目承包,其中本土深耕的腾飞表现亮眼,华豫樽、东站前府、洪河富贵三盘上榜,上半年低价抢收客户战略奏效。

二、项目分化加剧,热度聚焦头部项目

在如今的楼市深度调整期,具备核心购买力的楼盘更易突出重围,以低价、配套、交付力为导向,才能在当下触发成交。

新乡、许昌、平顶山、鹤壁均头部集中效应明显,新乡牧发融园销售金额约4.8亿,以2.7亿之差遥居榜首;平顶山湖岸新城3.81亿领先榜二澜山府1.37亿;许昌腾飞华豫樽超榜二瑞贝卡瑞和苑0.98亿。

三、上榜门槛下滑严重,需发力促需求保交付 

上半年地市在人口外流、疫情反复下,销售持续乏力,虽有利好扶持政策出台,但短期拉动内需效果微弱,长周期已成必然。

结合各城市来看,上榜销售门槛均下滑严重。漯河、许昌销售TOP10门槛同比腰斩,新乡、平顶山同比下滑60%。在政策托举下,下半年楼市促需求、保交付仍是发力重点。

克而瑞榜单说明:

1、本榜单成交数据仅限商品住宅项目(普通住宅+别墅);

2、统计标准:涉及的销售金额、销售面积均为易居企业集团·克而瑞监控销售数据;

3、统计范围:漯河市区,鹤壁市区、新乡市区+平原新区,许昌市区,平顶山市区、焦作市区、濮阳市区;

4、统计周期:如无特殊说明,统计时间区间自2022年1月1日起至2022年6月30日;

5、数据复核:采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核,针对数据不一致的情况通过多种渠道,包括但不限于企业提供相关文件自主申报,予以复查确认后亦纳入统计范围。


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