乐居买房讯 6月22日，郑州迎来2022年第一次集中土拍，共有15宗地出让，包括管城区4宗、金水区3宗、中原区3宗、惠济区1宗、郑东新区北龙湖2宗、高新区2宗，总用地面积994.89亩，起始总价约104.8亿元。
上午11点20分，郑政高出〔2022〕2号（网）地块开拍，竞得人为郑州西汇房地产开发有限公司（郑州地铁集团），成交价115944万元，成交楼面价4025元/㎡，溢价率0%。
郑政高出〔2022〕2号（网）位于东风路南、冉屯西路东，出让面积96024.98㎡，折合约144.037亩，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），规划容积率＞1.1，＜3.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，出让年限70（50）年，地块熔断价133144万元，目前开发现状七通。
该地块毛坯限价12875元/㎡，如采用成品房交付，装修价格不得超过2575元/㎡。
该宗地系储备用地，为轨道交通5号线五龙口停车场上盖物业综合开发项目，所以竞买资格要求中规定，为保证轨道交通工程建设及运营安全，该地块竞买人应具备轨道交通线路建设及运营技术能力。
地块临近地铁8号线及华强城市广场，地块形状比较狭长，周边的建筑参照物是建业五龙新城香雅园。航拍图显示，目前该地块与建业五龙新城香雅园间也有一块地未开发。
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