乐居买房讯 6月22日，郑州迎来2022年第一次集中土拍，共有15宗地出让，包括管城区4宗、金水区3宗、中原区3宗、惠济区1宗、郑东新区北龙湖2宗、高新区2宗，总用地面积994.89亩，起始总价约104.8亿元。
上午10点50分，备受瞩目的郑政东出[2022]3号(网) 地块开拍，最终被河南保利发展有限公司（央企保利）摘得，成交价130896万元，成交楼面地价20663元/㎡，溢价率8%。
郑政东出[2022]3号(网) 位于北龙湖北岸三全路南、龙润西路东，出让面积37264.20㎡，折合约55.896亩，土地用途为城镇住宅（地下空间为交通服务场站用地），规划容积率＞1.0，＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜24米，绿地率＞35%，出让年限70（50）年，目前开发现状三通一平。
该地块起始价121200万元，熔断价139380万元，地块毛坯限价37300元/㎡，装修限价5600元/㎡，整体限价42900元/㎡。根据出让条件，地块竞配建时应配建公共租赁住房。
此地块在区位上位于北龙湖北岸，地块位置优势突出。南侧为万科拾谧森语项目，西侧与龙润西路一路之隔分布着中原科技城创新孵化基地，及地铁4号线森林公园北站，东侧临湿地公园和北龙湖，生态资源优势突出。
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