乐居买房讯 6月22日，郑州迎来2022年第一次集中土拍，共有15宗地出让，包括管城区4宗、金水区3宗、中原区3宗、惠济区1宗、郑东新区北龙湖2宗、高新区2宗，总用地面积994.89亩，起始总价约104.8亿元。
上午10点，郑政出[2022]9号(网) 地块开拍，竞得人为郑州中豫安开城市建设有限公司（郑地），成交价63458万元，楼面地价4061元/㎡，溢价率0%。
郑政出[2022]9号(网) 地块位于中原区百泉路北、扬州路西，出让面积52086.78㎡，折合约78.13亩，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），规划容积率＞1，＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，出让年限70（50）年，目前开发现状五通一平。
该地块起始价63458万元，熔断价72858万元，精装限价14500元/㎡。竞拍该地块需使用A类复垦券78.130亩，后续应采用装配式技术建设。
地块形状为长方形较方正，距离最近的主干道为中原西路，目前地块周边开发的楼盘主要有中原华侨城、金地西湖春晓。
从航拍图可见，地块周边待开发的土地还较多，目前配套设施尚缺。按照地块规划指标建筑高度＜80米，未来极有可能建设26层左右的小高层产品。
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