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乐居买房讯 据珂尔官微消息，如今依据郑州高铁枢纽总体规划来看，四大主客站中的郑州站、郑州东站、郑州航空港站已经相继投用，最后一个主客枢纽站——小李庄火车站（郑州南站）也终于有了新动态。

从规划群获悉，郑州小李庄计划近期举行开工仪式。据悉，目前场地平整已经结束，开工仪式处于准备阶段。

从“河南省全面加快基础设施建设稳住经济大盘重点项目清单”来看，郑州枢纽小李庄站及陇海外绕线工程主要建设内容包括京广铁路南阳寨至郑州站三四线、陇海外绕线、新建小李庄站、郑州站改造以及普客设施搬迁工程等。计划开工时间2022年6月，计划完成完工时间2027年6月，总投资约250亿元。

特别是普客一级枢纽，未来既有普速铁路客户，也有高速铁路客户，更有城际线路客户，因此综合交通路网很关键，而针对小李庄火车站片区的轨道交通，从概念规划起到初步方案的形成，基本就确立了至少有多条轨道交通助力。

小李庄火车站作为站城一体化的核心板块，不仅承担着管城新区的崛起重任，还是郑州主城区与航空港区的桥头堡，从某种程度上来说这是大郑州的“新中心”，更是高铁站枢纽经济的新样板。

从前期规划方案了解到，小李庄火车站空间总体布局以“一轴一廊、 两区双心；三河一水、水绿共构”为主，其中东片区以总部综合中心为核心，通过商业商务发展轴与滨河国际新城组团进行融合衔接，重点打造商业消费、总部经济。

西片区以车站枢纽中心为核心，大力发展创智生活组团、文旅生活组团，重点打造数字科技、文化创意；最终通过滨水休闲带、生态绿廊、南水北调生态廊道形成独有的生态环境优势。

在轨道方面，未来4号线有望延伸至车站核心区与K1快线和高铁站形成“高铁、快线、地铁”多线换乘，为大家的出行带去便捷。同时12号线远期工程将经过车站核心区向南部新城延伸、最后就是新规划的两条线路，一条自西向东从车站东西广场经过并设置站点；另一条是自北向东的地铁线将串联起“南动”区域和“东强”区域多个核心板块。

小李庄火车站的建设对于管城区是一大利好，目前区域内在售热盘有融创城、郑州永威城、正商生态城、碧桂园时代城、康桥未来公元、绿都澜湾等。

融创城位于紫辰路西南，十八里河以东、南四环以北，整个三角形区域内地块1086.89亩地，整体容积率2.99，绿化率约39.7%，其中住宅用地约500亩，剩余占地基本都是住宅配套用地。目前6期观河著地块在售。

6期观河著总占地面积约50000余方，建面约205300㎡，容积率约2.99，绿地率高达35%。小区地块儿方正，整个建筑群南低北高。项目共有8栋高层、5栋洋房，一个配套楼，一个物业用房，另外还有一个幼儿园。洋房层高3.1米，高层层高3米，洋房为1梯2户，高层全部为2梯4户，独栋独单元，主要推出建面约98-139㎡的高层房源和143㎡的洋房房源。

融创城带装修产品，产品规格有所提升，目前项目所处区域虽然还处于起步发展阶段，但是考虑项目的齐全的配套规划，以及区域金岱产业园等规划落地的后期发展潜力，项目的保值增值性可预见。