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** 对于大部分买房人而言，除了首付预算需要考虑外，每个月的房贷也是压在身上的一座小山，要还20-30年的月供着实需要慎重对待，要考虑自身的存款和收入，能否按期支撑？

楼市持续释放利好，房贷利率一周之内连降2次，郑州4.25%的房贷利率已上线。

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布通知：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。此次下调意味着首套房贷利率最多可低至4.4%。

政策一出，多家银行随之做出迅捷反应，据乐居河南不完全统计，郑州已有近百家楼盘宣布执行4.4%的房贷利率，包含大郑州主城和近郊大部分项目，其中不乏有很多热门好盘，央企开发、准现房等，建议刚需客户能上车就赶快上车！

据360房产网数据显示，自5月15日利率下调之后，郑州新房已触底回暖，16日-19日，新房成交量约为754套，17日的最低成交套数基本和13日的峰值持平，可见郑州楼市在多重新政利好下，正探底回暖。

市场信息有所提振，郑州二手房成交也正恢复此次疫情重创前的热度水平。

今年的郑州楼市“金三银四”未至，小阳春哑火。但柳暗花明又一村，3月的楼市“18条”，4月的郑州人才新政、5月的房贷利率下调，使得楼市回暖虽迟但到。

今日中国人民银行再发公告，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

按照“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”算来，相当于利率最新下限为4.25%。

据初步统计，市场热盘又是闻风而动，已有数十个楼盘释放出利率执行信息。

刚需买房客户着实心动不已，房贷利率的两次下调主要是强调首套房，实际上也是希望刚需购房成本进一步降低，是非常好的支持刚需购房的政策。

在疫情冲击，经济增速下滑压力加大，降低房贷利率、支持刚需和改善已是大势所趋。对于郑州各案场而言，执行首套房4.25%的房贷利率不算是自身的独家优势，在各项利好加持下，房企去杠杆、保证资金稳步运营、保证交付、专注项目品质，才是在地产行业洗牌、精细化运营要求的应对之策。

房贷利率的两次下调主要是强调首套房，实际上也是希望刚需购房成本进一步降低，是非常好的支持刚需购房的政策。面对4.25%的房贷利率，刚需买房客户着实心动不已，究竟能否持续产生利好影响，郑州楼市成交持续增长，我们拭目以待~