乐居买房讯 据360房产网数据监控所得，4月份大郑州新房成交约为7965套，环比下跌约17.7%；二手房成交约为5860套，环比上涨约10%。

4月份郑州新房日均成交约265套，据图表显示，约有半数成交量超过日均。清明节假期各大案场释放优惠活动吸引客户到访，下单定房，或有一定成效，但客户看房定房存在滞后性，假期期间成交明显下降，但节后6、7、8日连续3三天成交量上涨。

4月12日，新房成交量到达4月顶峰，约为525套。清明假期5日成交仅约63套，为当月最低值。

4月份郑州新房成交后半月呈现平稳趋势，起伏较小。

据图表显示，4月约有8天二手房成交少于100套，其余成交呈现平稳态势。其中4日、9日成交仅为个位数，为当月低值。

4月下旬，郑州二手房成交量缓慢增长，30日猛降，成交仅为22套。五一假期新房案场各大优惠政策释放，案场活动花式多样，吸引众多客户到访，导致二手房市场短暂熄声。

通过数据可以发现，和之前的郑州新房成交占主力来看，如今新房市场日趋激烈，存量日渐饱和，郑州人民开始转向二手房市场寻求安全感。

4月份郑州二手房成交约为5860套，环比上涨约10%，与新房的环比下跌形成鲜明对比，二手房的市场热度正逐步攀升。

纵观2022年前4月二手房成交量，1月、2月基本持平，后逐月小幅增长。

郑州二手房市场热度攀升，或许与新房市场上开发商暴雷、资金链断裂、融资困难等有关系，购房者辛苦积攒的积蓄不能付之东流，与其惴惴不安，等待期房交付，不如转向购入二手毛坯或装修房等，即买即住，更得心安。

房地产市场暂时处在动荡的洗牌期，但真正能够交付、交付好房的开发商仍会受到购房者的信任和青睐。

郑州救市政策频出，青年人才新政的购房补贴也指向新房市场、楼市18条、金融政策放宽、利率下降等，但短期来看，还未看到较为明显的成效，如何消解购房者的观望情绪，或许需要各方更多的努力和措施。