乐居买房讯 据360房产网数据监控所得,4月份大郑州新房成交约为7965套,环比下跌约17.7%;二手房成交约为5860套,环比上涨约10%。
4月份郑州新房日均成交约265套,据图表显示,约有半数成交量超过日均。清明节假期各大案场释放优惠活动吸引客户到访,下单定房,或有一定成效,但客户看房定房存在滞后性,假期期间成交明显下降,但节后6、7、8日连续3三天成交量上涨。
4月12日,新房成交量到达4月顶峰,约为525套。清明假期5日成交仅约63套,为当月最低值。
4月份郑州新房成交后半月呈现平稳趋势,起伏较小。
据图表显示,4月约有8天二手房成交少于100套,其余成交呈现平稳态势。其中4日、9日成交仅为个位数,为当月低值。
4月下旬,郑州二手房成交量缓慢增长,30日猛降,成交仅为22套。五一假期新房案场各大优惠政策释放,案场活动花式多样,吸引众多客户到访,导致二手房市场短暂熄声。
通过数据可以发现,和之前的郑州新房成交占主力来看,如今新房市场日趋激烈,存量日渐饱和,郑州人民开始转向二手房市场寻求安全感。
4月份郑州二手房成交约为5860套,环比上涨约10%,与新房的环比下跌形成鲜明对比,二手房的市场热度正逐步攀升。
纵观2022年前4月二手房成交量,1月、2月基本持平,后逐月小幅增长。
郑州二手房市场热度攀升,或许与新房市场上开发商暴雷、资金链断裂、融资困难等有关系,购房者辛苦积攒的积蓄不能付之东流,与其惴惴不安,等待期房交付,不如转向购入二手毛坯或装修房等,即买即住,更得心安。
房地产市场暂时处在动荡的洗牌期,但真正能够交付、交付好房的开发商仍会受到购房者的信任和青睐。
郑州救市政策频出,青年人才新政的购房补贴也指向新房市场、楼市18条、金融政策放宽、利率下降等,但短期来看,还未看到较为明显的成效,如何消解购房者的观望情绪,或许需要各方更多的努力和措施。
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