乐居买房讯 2月21日，中国人民银行公布最新LPR利率，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。与2022年1月20日公布的LPR利率持平。
LPR利率下调后，郑州目前主流银行的首套房贷利率整体有所下调。乐居河南获悉，当前郑州商品房首套利率在5.635%到6.25%不等，普遍在5.88%，部分银行和项目执行5.63%。二套房贷利率从5.88%到6.37%不等，普遍在6.125%，银行不同，商品房利率有所不同。
而伴随着房贷利率下降，不少银行的放款速度也明显提高。在售楼盘的一些项目置业顾问表示，贷款人征信、家庭收入占比、银行流水等没问题，通常情况下贷款在一周至半个月左右就可办理下来。
房贷利率降低，放款速度加快，对刚需、改善、终改等任何购房群体都将是实实在在的利好。一些置业顾问反映，最近售楼部客户到访量明显增多。实地探盘了解到，在售的楼盘很多也在变通付款方式。
如保利天汇、招商美景美境、广汇湾、华润置地凯旋门、碧桂园云境、万科古翠隐秀、敏捷江山誉、万科未来时光、万科理想拾光、万科大都会、美盛金水印等楼盘均支持公积金、组合贷、商贷多种贷款方式，购房者可根据自身实际情况灵活选择。
一周前召开的郑州市委全会暨市委经济工作会上，郑州代市长何雄对郑州房地产业的形势做出了分析判断。他提到，“郑州的房地产市场现在遇到一些小困难，将来不会有大问题，市场需求平稳可期，供给侧也在优化调整”。而郑州或将从吸引人才留郑、买房，降低二手房交易个人所得税，推进安置房货币化安置等方面“救市”。虽然当前郑州暂没有如菏泽、重庆、赣州等城市释放的“降低了房贷利率及首付比例，即首套房贷首付比例降至20%”的官方消息出现，但郑州楼市回春将是趋势。
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