乐居买房讯 天猫好房“探春”百城楼市春季报道启动，活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。
郑州探春小分队将聚焦“2022主城推新热”的区域，探访板块楼市发展现状，区域新老楼盘开春实况，为购房者传递楼市最新动态。
郑州金水区向来是改善用户的心头好，尤其是金水北、金水老城，金水北深受主城配套辐射，地铁开通更是让房价水涨船高，金水老城的配套更是主城8区中的佼佼者。2022年的楼市，金水房价又将有何变化呢？
金水老城区第三站：敏捷江山誉
敏捷江山誉在售房源充足，由4栋34F高层住宅和1栋24层公寓组成，主力户型为建面约109㎡、125㎡、140㎡三个户型，公寓后期会和住宅小区隔开，住宅容积率4.3，首期先卖的是5#楼，西边户为139户型，中间三个是125㎡、126㎡，东边户109㎡小户型，带装修交付。
目前成交均价约23000-23500元/㎡，工地在正常施工，预计2025年6月底左右交房。
项目支持公积金、组合贷和商贷，但组合贷只允许市直公积金，省直不允许，首付可分期，免息两年，最高分期80万，首套房利率为5.63%，二套5.88%，放款速度较快，资料齐全同合已出五天之内放款，现在购房享9折优惠，探访期间项目到访客户不多。
敏捷江山誉地处二环内，紧邻CBD，还位于曼哈顿商圈内，生活配套成熟，优质资源较丰富，地段价值不言而喻，所以保值性较好，且周边在售新房不多，项目总占地约106亩，整个项目分南北2个地块，采用TOD模式进行开发，其中北地块未来还将规划两栋150米的超高层建筑，社区景观将打造蒙德里安几何园林，各主题景观组团，满足全龄段全生命周期的社区生活，项目周边配套成熟，生活氛围浓厚，与东区CBD仅一路之隔，适合地缘刚改和在东区上班的置业群体。
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