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乐居买房讯  近20年间，郑东新区可以说是郑州城市发展中最亮眼的表现。

2004年，郑东新区还是一片荒芜，发展近20年，从荒凉之地到魅力新城，从备受质疑的“鬼城”到中原城市一张闪亮的新名片，郑东新区的漂亮翻身仗着实给大部分郑州人都上了一课。

如今的郑东新区无疑已经成为郑州的“价值高地”，最直接的体现就是其他区望尘莫及的房价，从2500元/㎡到25000元/㎡，一路10倍，十几倍的增长，依旧坚挺，而当年押对宝早上车的那部分人或许早已成为人生赢家！

这个举全省之力打造的大东区各个板块都有其鲜明的发展特点，如资源汇聚的豪宅窝北龙湖、高校林立的龙子湖、高端商务区CBD、发展新引擎的高铁东站，以及正在崛起中的未来省政府中心白沙。

时代在前进，城市在更新，在“东强、西美、南动、北静、中优”的战略指引下，东区将会一直是整个城市强力的产业支柱，占据城市发展C位的郑东新区，也成为房企布局和众多购房者置业的理想地。

目前郑东新区CBD、龙子湖、高铁东站主要以商务和公寓为主，楼市的百家争鸣主要集中的北龙湖和白沙片区，年末来临，一起来看看大东区还有哪些置业好时机！

豪宅云集，金字塔尖——北龙湖

中原腾飞看郑州，郑州发展看北龙湖。北龙湖板块几乎汇集了郑州最优质的的资源和最高端的配套。

地处寸土寸金的北龙湖，是郑州的城市塔尖和房价高地，引领郑州未来发展。

整个北龙湖可以分为三个部分，湖心金融岛打造中原金融中心，南岸以其纯粹的豪宅人居属性占据宜居高端生活圈，北岸将建成全球人才创新创业园中原科技城，随着南岸地块的开发和中原科技城规划的落地，区域焦点逐渐从南岸豪宅区转移到北岸，片区重点打造中原地区重要的科技创新高地和人才特区。

中原科技城总用地面积约16.4平方公里，是郑州32个核心板块中的重点板块之一，区域首批项目签约金额逾1000亿，科创名片愈擦愈亮，被誉为“中原硅谷”，而科创产业的蓬发，也将带来大量高端人才的涌入，区域对于高端品质住宅的需求也会进一步提升。

还有最宜居的环境，如北龙湖湿地公园与龙湖滨水公园、森林公园、东运河公园等生态资源。以及西亚斯外籍学校、上海师范附中、郑州枫杨外国语学校、清华附中等优质名校教育资源，区域内4号线也已通车。

区域目前南岸在售项目有永威上和琚、金茂如意府、北龙湖金茂府、康桥诸子庐、永威上和院等，在售均价5万+以上，适合终极置业。

北岸在售楼盘有中海云鼎湖居目前只剩127㎡小高层产品，均价约32000元/㎡。后期还有保利、万科的纯新盘也将在12月陆续入市。

东岸有绿城湖畔雲庐低密住宅，主推约149-249㎡洋房，均价约40000元/㎡，还有中海的纯新盘中海云著湖居也将在12月首开，纯7层洋房社区，容积率1.69，主力户型建面约149-220㎡四房，产品纯粹，三面公园水系环绕，生态宜居，149/169㎡产品占比较大，适合北龙湖豪刚置业者。

后起之秀，势不可挡——白沙片区

相比北龙湖难以企及的房价，白沙板块可以算是郑东新区的“价值洼地”。

白沙片区范围西起京港澳高速，东至万三公路，北起黄河郑州市界，南至陇海铁路，是郑州向东扩张最近的区域。规划有”四园一谷一中心“，分别是大数据产业园、总部商务园、生命科技园、职业教育园、科学谷、省级公共文化行政服务中心。

整个区域生态环境优良，还汇集科学谷鲲鹏软件小镇、河南省科技馆、省实验中学等优质资源；地铁轨交方面，有8号线、12号线、13号线、20号线、22号线，目前8号线在建中，预计2024年通车。

科学谷一期鲲鹏软件小镇预计今年建成投用，目前已签约的公司有华为云、华为软件、海康威视中原区域总部等领军企业；象湖生态文化公园占地约5000亩，水域面积1600亩，目前一期蓄水已经完成、北岸公园已经开放，象湖周边已有多家省厅级行政单位入驻。

伴随着优质配套的相继落地，白沙片区未来价值更加凸显，是具有发展潜力的一个片区。

目前白沙片区在售新盘并不算多，购房者选择空间有限。象湖板块如星联湾璟和、银榕居、蓝城玫瑰园、星联枫桥湾等几个大户型改善房源也在售，均价2万+左右。

白沙南板块商都路沿线有郑地美景紫华城、汇泉博澳东悦城、东润城，产品以高层为主，均价11000-12500元/㎡左右。

最后：

郑东新区走过了近二十年风雨，为北龙湖奠定了骄傲的资本。而北龙湖也凭借自身不可替代的稀缺性，也成为郑州乃至中原的金字塔尖片区。

白沙片区作为承接城市向东发展的最近片区，区域优势明显，可以享受城市外溢红利。相信随着多项优质资源逐渐落地，片区价值会日益显现。且白沙也是东区除了北龙湖的之外的最后上车机会。

想要置业东区的购房者可以抓紧年末的好时机，选择一套不错的房子。