乐居买房讯 对于大部分打工人来说，买房真的是一辈子的事，比较地段、比较价格，买新房的时候，户型这个因素至关重要，因为户型的好坏会直接影响到我们的居住体验，好户型才能带来好生活！
刚需用户买房预算有限，但又想一步到位，三房小居室是首选，今天就来看看这两个百平以内的三房户型到底值不值得出手？
腾威城位于金水区东二环，与CBD一路之隔，目前主推一期二号院高层，房源建面约87-97㎡，周边规划配套成熟，属于刚需盘。我们一起来看看户型结构如何？
户型一：98㎡三室两厅一卫
98m²三室两厅一卫户型整体方正，餐客厨一体，动线流畅，动静分区合理。餐厅位于入户处，与厨房相连，方便采购整理和烹饪、就餐。两开间卧室朝南，超宽采光面，采光充足，室内光线敞亮。
客厅面宽约3.4米，进深约6.7米，与东向阳台连通，空间延展性大，但客厅采光性较差；次卧带阳台，主卧带飘窗，室内空间增大，居住舒适。
该户型是经典的方正小三房，最大的亮点是双阳台设计，该项目4号楼西边边户的隔壁小区是多层住宅，无建筑物遮挡，整体视野较好。
缺点：整体户型设计一般，未能做到南北通透，通风效果会有些许影响。
户型二：91㎡三室两厅一卫
91m²三室两厅一卫户型，餐厨一体，动线流畅。两开间朝南，客厅朝南，连接阳台，采光充足，室内敞亮。
进门是餐厅，餐厅与厨房相连，以走道连接到客厅，与南向阳台相连；主卧有朝南飘窗，两次卧朝东。
缺点：户型南北通透性不佳。餐厅、客厅与卧室相连，生活区、休息区没有分隔开，一定程度上会影响主人休息；卫生间不是干湿分离设计，使用效率低；厨房外面有一些公共设施，虽不算面积，但影响整体空间的使用。
整体上，在售的户型设计一般，南北通透性不佳，但90平左右的三房设计的确很实用，加上地理位置优越，项目增值保值性高。
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