乐居买房讯 主城区改善房爆发,尤其是大户型房源增多,刚改、改善、换房等,进阶生活,大“室”所趋,尤其是大平层户型受到更多置业者喜欢。
保利天珺是央企保利在经开老城区继保利天汇之后的又一个“天”字系产品。项目总占地面积约41亩,主推建面约95㎡、115㎡、140㎡的高层和建面约160㎡的11层小高层,产品定位为主城改善。
保利天珺因为规划和产品的定位,项目户型最大的亮点在于,专注改善的舒适需求,三开间朝南,全大面宽设计。高层产品有95㎡舒适三房、115㎡改善三房、140㎡的奢华四房3种户型,以及11层小高层建面约160㎡的大平层户型。
保利天珺160㎡的大平层户型是项目的一个王牌户型,整个项目仅有66套,且在区域周边基本没有竞品,产品稀缺,是区域高端纯改善的优选,销量可观,目前项目160㎡大户型房源已剩余不多。
独立电梯厅,私家入户门厅设计
该户型主要在分布在7#、8#,1梯2户,但是采用了贯通梯设计,独门入户,可以拥有独立的电梯厅。
大空间尺寸,南北双阳台设计
160㎡的大户型四开间朝南,横向15米超大面宽,客厅开间约5.25米,大宽厅设计,非常豪华气派。同时设置了南北双向阳台设置,南侧作为观景阳台,北侧作为生活阳台,且在厨房北侧预留了冷阳台,南北通透对流,大气又实用。
南向卧室均带飘窗设计,奢享极致空间
三卧室朝南,次卧与客厅同时联通大阳台;主卧开间约3.4米,享受超大采光及观景面,南侧带飘窗设计,保证采光的同时增强空间感。 同时附带独立衣帽间和卫生间,享受豪华套房体验。
老人房分区套房室设计,保证私密性的同时,满足不同年龄段起居习惯。
客厅东侧的南向卧室可以作为老人房,同样是套房设计,有独立卫生间,便利生活,也可用于客房,有效保障生活的私密性,留有衣橱空间。
项目高层户型中98㎡的三房是****的一个户型,首选户型方正,三面宽朝南,通风采光效果好。
98㎡三室两厅两卫,户型方正,无空间浪费,保证了三面宽朝南,且动静分区,客厅连接大阳台,室内空间感增强,居住舒适度较高。
隐藏式鞋柜、衣柜空间预留,增加收纳空间。
98㎡三房户型的进门处预留了约2.1米的超大玄关位,做成鞋柜的话,可容纳全家人大约120双鞋,收纳空间非常大。
儿童房和主卧均采用了隐藏式衣柜空间预留,墙体凹槽处正好可以打衣柜,考虑到后期的装修设计,人性化的预留了隐藏式空间,既保证内部空间的方正完整性,又能增加收纳空间。
南向卧室均带飘窗设计,享受超大采光面
南向卧室自带飘窗增强了采光度与整体空间感,可在茶余饭后作为观景台,底部空间可改作收纳空间增强利用率。
从产品户型上看,保利天珺98-14㎡的高层户型,与周边保利天汇、华润置地凯旋门以及绿城诚园产品重合度较高,但项目160㎡的大户型绝对是目前区域内的王牌产品,市场认可度较高,后期区域厂房迁移后,随着配套的加强,项目大户型产品溢价还是有保障的。
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