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乐居买房讯  主城区改善房爆发，尤其是大户型房源增多，刚改、改善、换房等，进阶生活，大“室”所趋，尤其是大平层户型受到更多置业者喜欢。

保利天珺是央企保利在经开老城区继保利天汇之后的又一个“天”字系产品。项目总占地面积约41亩，主推建面约95㎡、115㎡、140㎡的高层和建面约160㎡的11层小高层，产品定位为主城改善。

保利天珺因为规划和产品的定位，项目户型最大的亮点在于，专注改善的舒适需求，三开间朝南，全大面宽设计。高层产品有95㎡舒适三房、115㎡改善三房、140㎡的奢华四房3种户型，以及11层小高层建面约160㎡的大平层户型。

保利天珺160㎡的大平层户型是项目的一个王牌户型，整个项目仅有66套，且在区域周边基本没有竞品，产品稀缺，是区域高端纯改善的优选，销量可观，目前项目160㎡大户型房源已剩余不多。

独立电梯厅，私家入户门厅设计

该户型主要在分布在7#、8#，1梯2户，但是采用了贯通梯设计，独门入户，可以拥有独立的电梯厅。

大空间尺寸，南北双阳台设计

160㎡的大户型四开间朝南，横向15米超大面宽，客厅开间约5.25米，大宽厅设计，非常豪华气派。同时设置了南北双向阳台设置，南侧作为观景阳台，北侧作为生活阳台，且在厨房北侧预留了冷阳台，南北通透对流，大气又实用。

南向卧室均带飘窗设计，奢享极致空间

三卧室朝南，次卧与客厅同时联通大阳台；主卧开间约3.4米，享受超大采光及观景面，南侧带飘窗设计，保证采光的同时增强空间感。  同时附带独立衣帽间和卫生间，享受豪华套房体验。

老人房分区套房室设计，保证私密性的同时，满足不同年龄段起居习惯。

客厅东侧的南向卧室可以作为老人房，同样是套房设计，有独立卫生间，便利生活，也可用于客房，有效保障生活的私密性，留有衣橱空间。

项目高层户型中98㎡的三房是****的一个户型，首选户型方正，三面宽朝南，通风采光效果好。

98㎡三室两厅两卫，户型方正，无空间浪费，保证了三面宽朝南，且动静分区，客厅连接大阳台，室内空间感增强，居住舒适度较高。

隐藏式鞋柜、衣柜空间预留，增加收纳空间。

98㎡三房户型的进门处预留了约2.1米的超大玄关位，做成鞋柜的话，可容纳全家人大约120双鞋，收纳空间非常大。

儿童房和主卧均采用了隐藏式衣柜空间预留，墙体凹槽处正好可以打衣柜，考虑到后期的装修设计，人性化的预留了隐藏式空间，既保证内部空间的方正完整性，又能增加收纳空间。

南向卧室均带飘窗设计，享受超大采光面

南向卧室自带飘窗增强了采光度与整体空间感，可在茶余饭后作为观景台，底部空间可改作收纳空间增强利用率。

从产品户型上看，保利天珺98-14㎡的高层户型，与周边保利天汇、华润置地凯旋门以及绿城诚园产品重合度较高，但项目160㎡的大户型绝对是目前区域内的王牌产品，市场认可度较高，后期区域厂房迁移后，随着配套的加强，项目大户型产品溢价还是有保障的。