乐居买房讯 一向以刚需为主阵地的郑州西区，再次迎来高端纯改善项目，这次是否能缓解郑西改善群体的焦虑？
高新区产业、环境、教育等资源都不缺，区域楼盘也多是以刚需为主，之前高新区永威西棠、正弘青云筑等项目虽然对外输出的也是刚改、改善的定位，但对比真正的城市高端改善似乎还差点意思。
直到碧桂园西湖的新地块的出现，该地块为郑政高出〔2021〕3号（网）地块，在拿地的当天开发商就把项目案名公布了出来：碧桂园云顶！
该地块成交单价906.75万元/亩，折合楼面价3778.11元/㎡，容积率3.6，对比其他主城城改地的容积率其实还不错。
郑州碧桂园云顶项目位于西三环农业路，雕塑公园西北侧，属于碧桂园最高端的产品系“云系”1号作品，也是碧桂园在全国的第18座“云顶”产品。
碧桂园云顶项目总占地面积约50亩左右，规划4栋25层、1栋30层、2栋32层高层住宅、1栋配套建筑及1栋12班幼儿园，总户数660户。
户型方面全部是140㎡以上的大户型，面积段140-244㎡，主要分为140-150㎡改善户型，以及180㎡以上的终极置业大平层户型，层高3.1米，户型分布以三梯五户和两梯两户为主。
外立面方面，城市设计要求沿湖住宅应进行立面公建化处理，自然是现代感极强的玻璃幕墙。项目整体是极简主义现代精奢风，外立面采用浅灰&米白色太空铝板+超大玻璃系统窗结合。
配套方面：交通。项目紧邻西三环，周边多条城市主干道如瑞达路、东风西路（在建）、金水西路（在建），以及农业路快速路、西三环、北三环多条高架。轨道交通方面项目距离最近是地铁8号线南流村站（在建），交通通达。
商业：北侧约 2.2 公里为高新万达商圈，项目东侧约 2 公里有华强城市广场大型商业中心，东南方向约 3.2 公里是西区传统商业中心锦艺城。
医院：郑州市中心医院高新区分院、河南省中医院西区医院、郑州儿童医院西区医院、规划中的郑州圣玛妇女儿童医院。
主城优势地段、生态宜居优势以及区别于目前区域内稀缺产品，是项目几个突出卖点，项目目前开盘时间待定，价格暂未公布，不过结合项目定位和产品规划，价格有可能又是区域新高。
整体看来，碧桂园云顶的出现，基本算弥补了高新区缺乏**产品的空白，西区土豪置业可以重点关注。
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