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乐居买房讯  郑州各个新区都有自己的特色，而二七新区一直以来发展较慢。近日，《郑州市二七区健康产业核心板块控制性详细规划》批前公示。规划显示“以健康产业”为核心主导产业。规划总面积约2.5平方公里（合3750亩），能点燃沉寂已久的二七新区？一起来看看具体的规划吧：

规划范围，郑州市区南部的二七新区，南四环、绕城高速路辅道、尧山路、左江路、铜山南路、百禄路、百祉路、灵山路、敏山路所围合区域，规划总面积约2.5平方公里（约合3750亩）。

根据用地现状图显示，用地现状以农林用地、二类居住用地、公园绿地、商业用地、商务用地为主，少量工业用地、仓储物流用地、中小学用地和空地。

可以看到，以大学路为中轴，沿线设计公园绿地和防护绿地，将公园绿地与现代建筑群相结合，打造绿色生态人居环境；沿大学南路两侧聚集有医院、仓储、商业、商务、住宅等物业形态，全方位满足“健康产业核心板块”的医疗、康养、商业、商务、物流以及居住等人居需求。

其中，2宗医院用地，5宗新型工业用地，总占地面积约474882平方米（约合712 亩）；4宗商业用地，4宗商务用地，总占地面积约434311平方米（约合651 亩）。

据此前规划显示，其功能定位主要是从“商业、健康、文化”三方面打造城市片区，或将重点导入生物医药研发、智慧医疗、康养器械研发、健康数据管理、产业金融机构等，打造“健康之都·绿色新城”的二七新区。

6宗住宅用地，2宗中小学用地，2宗教育科研用地，1宗文化设施用地，1宗社会福利用地，总占地面积约520290平方米（约合780亩）；公园绿地17宗，防护绿地3宗，总占地面积约269386平方米（约合404亩）。高层建筑与高品质绿化相结合，形成多维公园景观、草木疗养花园、全民体育运动中心等，打造“绿色、有氧、健康”的生活配套；中小学校、文化教育设施和教育科研用地，配置完备的教育与科研配套。

双地铁7号线和9号线在二七新区内交会，并设铁侯寨站。在二七新区范围内，本次规划的板块是目前已规划地铁线路最密集、换乘站最多的区域。

另外在公共设施服务方面，均符合规范要求设置，规划范围内设置的公共服务设施主要有：

1、中小学各2所，区级文化中心1处。

2、社区卫生服务中心1所、社区卫生服务站4所、区级养老院1所、社区便民店6所、社区服务设施（社区综合服务用房、楼宇党组织工作用房、物业管理等）。

3、商业服务设施（菜市场、居住区商业中心、邮政所）齐全，停车位充足。

4、市政公用设施、公共交通场站、社会停车场、交通设施以及其他设施（人防设施等）完善具备。

据了解，健康产业核心板块规划约712亩的医院和新型工业用地，形成以医疗、康养、仓储物流等为主的智慧康养生活配套；又有约650亩的商业、商务规划，将会形成“大商业、大商务”的格局。未来，该板块可能将建设成使二七新区更加“宜养、宜商、宜居、宜乐”的全民康养体验活动中心。

因此，整体来看二七新区还是未来还是以宜居为主，区域目前有哪些值得关注的偏改善的项目呢？一起来看看吧：

郑州华侨城推出三号院洋房6#，面积约143㎡，标准层精装均价17800元/㎡；另在售高层面积95㎡、105㎡三房，均价约13500元/㎡；项目位于二七区南三环郑密路向南2000米，二七新区核心，纯粹低密社区。

万科航海未来城在售高层面积约114、143㎡，精装成交均价13000元/㎡。

昌建翡翠苑在售小高层面积约120㎡，成交均价13300元/㎡，昌建翡翠苑位于二七区嵩山路与南四环交会处东200米路南，纯小高层社区，低密生态宜居。

对于想要改善置业的小伙伴，可以优先考虑。