乐居买房讯 泰莱尚院于2021年4月5日新盘首开,主推27层高层房源,均价约14700元/㎡(毛坯),总计225套房源,成交去化率约67%。
项目地址:管城区中州大道金岱路东约500米路北
开盘时间:2021年4月5日
推案体量:约225套
成交价格:均价约14700元/㎡(毛坯)
开盘房源:主推27层高层房源
开盘情况:新盘首开
成交情况:据克而瑞河南区域数据显示,项目成交约150套,成交去化率约67%。
数据图片来源克而瑞河南区域
泰莱尚院位于郑州黄金二环旁,尽享主城成熟配套资源。地铁4号线果树所站出门即见,距5号线七里河站仅约800米,周边生态、教育、商业、娱乐、医疗资源丰富,位置是真的好。
但是项目产品真的值得期待么?
首先项目容积率2.91,规划有3栋高层,5栋洋房,三环内这个容积率确实比较喜人,但是看似改善的特质,产品规划却有点“大杂烩”,高层户型有67-86㎡两房,99-106㎡小三房,127㎡大三房等,洋房有114㎡三房,143㎡四房,以及复式178-283㎡,产品并不纯粹。
其次户型设计也是比较迷人,该项目地块其实早在2011年就作为凯运楼,开始内购,然后兜兜转转,频频更名,10年过去了,土地年限缩水,无大品牌保驾,除了价格便宜,依然是一堆槽点。
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