十年新区 恒大共造
平原新区区域发展论坛
成功举办!
8月1日下午18点,由乐居河南和恒大金碧天下联合举办的《十年新区 恒大共造—平原新区区域发展论坛》盛大启幕!
论坛采取线上直播方式,一小时超30万人在线观看,4万多网友点赞评论,吸引业内外及众多购房者广泛关注。
本次论坛中,河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰,郑州日报地产部主编、资深媒体人刘文良,和河南广播电视台主持人、《王宁说房》创始人王宁,以及乐居控股河南区域主编席士晓亲临乐居直播间,进行主题观点交流和对话,共同探讨平原新区十年发展机遇和未来价值潜能,为业内和众多购房者带来了一场干货满满的经验之谈。
时代契机
平原新区的发展机遇势不可挡
十年一轮回,每一座城市的发展史,都有一个基本的事实,由城市中心向周边扩张,郑州也不例外。
李晓峰:“一个都市圈的出现,一定与一个庞大的城市有关系。”
2016年年底,国务院批复的《中原城市群发展规划》明确提出,支持郑州建设国家中心城市,推动郑州与开封、新乡、焦作、许昌四市深度融合,建设现代化大都市区,形成带动周边、辐射全国、联通国际的核心区域。
李晓峰老师表示:“郑州大都市区的发展首先是得自于郑州的发展,得自于郑州实力的不断增强,得自于郑州被定位于国家中心城市,又得自于郑州常住人口突破了1000万。”
随着郑州“东扩北移、跨河发展”战略构想的提出、实践,郑州大都市区的强力引擎拉动,正是在这种时代契机下,平原新区终于等来了属于它的时代,崛起之路势不可挡。
而平原新区是整个新乡市离郑州最近的一个区,其作为郑州城市“北联”的桥头堡,未来平原新区与郑州的关系会更加密切,而作为郑州“北联”发展的桥头堡,平原新区也将带动整个新乡与郑州的更深度的联系。
红利驱动
平原新区十载进阶未来可期
老话说,是金子总会发光。
2019年10月《郑新一体化发展规划》正式发布,明确了郑新一体化发展的总体布局和发展策略,对郑新融合又是一个强力的推动。
正是因为诸如以上众多政策规划的发布与实施,平原新区发展如虎添翼,进入了一个全新的发展阶段,对此刘文良老师借用古诗“潮平两岸阔,风正一帆悬”,恰当的形容了政策推动对新区的发展影响。
刘文良老师表示:“平原新区在政策的推动、规划的引领、交通的先行、产业的协同、功能的互补,十年发展,大城已成。平原新区也从民间的热盼、媒体的热议,到今天已经变成了一个生动鲜活的现实。”
交通是一个区域发展的重要纽带,也是一个区域新兴发展的先决条件。
近几年,郑新在交通发展上做了很多切实的尝试和积极的行动,未来可期。如:
2010年新郑黄河大桥通车;
2017年郑济高铁平原新区高铁站开建(预计2021年完工);郑新快速路、东三环等直达双城CBD;
2020年4月郑平公交开通,进一步促进两城融合和方便市民出行;
而未来区域更有地铁13号线、7号线(规划中)、龙凤大道、10座黄河大桥等,未来郑州和平原新区的联系也会更加紧密。
政策红利、交通建设就像一个区域的吸金石,引来众多项目签约落地,如王府井商业小镇、80亿6大文旅项目等,而产业的落地又是区域人口流入的关键因素。
在谈到平原新区未来的潜力,刘文良老师表示信心十足:“如今的平原新区已经是一片热土,恒大、碧桂园、绿地、蓝光等等众多品牌房企都在这里生根,区域发展可谓风生水起,风头正劲,未来发展广阔。”
人居格局
后疫情时代城市置业新变化
2020年,一场突如其来的疫情席卷全球,房地产行业可谓是首当其冲。受疫情影响,购房者对购房的期望和人居选择发生了重要变化。
对于后疫情时代,人居的选择有哪些变化?王宁老师也给出了自己的分析。
“购房者对于改善置业的需求更强烈,也更迫切了。主要表现在购房者户型面积段、产品、区域的选择上的明显变化。”
(恒大金碧天下实景图)
一是大面积户型成交明显上升。从克而瑞近半年的销售数据中显示,在购房者置业中,140-160㎡大户型房源销售比例增加,1-6月份上涨约6%左右;
二是产品选择的变化。洋房、小高层、别墅等改善产品项目关注度提升;
三是购房区域关注度。近期更多的购房者更倾向于如平原新区、雁鸣湖、荥阳等郑州周边的低密城区置业。
王宁老师表示:“这些人居格局的变化,除了疫情的催化,同时郑州地产本身的发展态势也已经到了,由刚需向改善转变的一个阶段,产品品质是重要因素,谁的产品更好,物业更好,我就选谁,尤其物业更是保障我们居住舒适度的关键因素。”
对于新城的发展,李晓峰老师也用了16个字总结:“政府主导、企业主体、市场驱动、社会参与。”
“一个城市的发展规划和方向首先是由政府主导,之后就是企业的运作,而房地产开发企业则往往是区域第一批进驻的企业,为区域人们营造生活的基本空间。”
王宁:“从不毛之地的荒地到鳞次栉比的建筑,开发商对于一个新区的建设有着不可磨灭的影响。”
十年光阴荏苒,平原新区以其迅猛的发展速度和卓越的区位优势、吸引众多品牌开发商的进驻,在说到区域房企,几位老师都首先想到了恒大。
2012年,恒大正式进驻平原新区,开始了其轰轰烈烈的造城之旅。
(恒大金碧天下效果图)
从恒大金碧天下Ⅰ期、到恒大御景湾、恒大金碧天下Ⅱ期,再到恒大金碧天下半城湖,恒大集团在平原新区已累计开发面积超2000亩,成为逾16000户业主品质首选,超15000户已完美交付。令众多置业者趋之若鹜,受到市场的一致追捧。
李文良老师也说道:“房地产开发企业作为城市运营商,一定担当的是一个开拓者、探路者,还是一个践行者,也是发动机,甚至可以说是一个新区的火者,如星星之火可以燎原,他们带来的不仅是广厦万间还有丰富的配套。”
作为世界500强企业的恒大集团,恒大进驻平原新区,进一步地发挥其强大的能动性,将旗下大量的战略合作品牌、商业街和教育配套,如27万方恒大悦天下商业中心、恒大自建的昂特云、艾乐幼儿园、恒大外国语小学等诸多资源引入平原新区,推动了整个区域的成熟发展。
(恒大金碧天下实景图)
深耕八载,恒大金碧天下与平原新区携手相伴,如今郑州恒大金碧天下半城湖项目,更是竭力为区域筑造品质上乘、出则繁华鼎盛入则静谧生态的宜居水岸城邦。
恒大金碧天下半城湖雄踞平原新区核心区位,北依万亩黄河湿地,南邻1800亩凤湖美景,兼享郑新融城优渥地理位置和区域未来发展红利,项目建面约107-144㎡瞰景高层和建面约153-227㎡双湖5+1退台叠院正在热销中。
城市发展高光之地,十载大境成城。
一场论坛,不仅让我们了解了平原新区10年发展的机遇和变化,也让大家对平原新区未来发展前景与人居价值有了更深刻的认识。
十年发展,从未止步,2020年的平原新区,未来新10年的平原新区,更加值得我们期待!
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