《郑州2013年9月房地产市场月报》显示,9月郑州住宅市场稳中有降,整体表现供大于求,热点项目突出。9月商品住宅供应80.38万㎡,环比上涨168.57%;成交56.54万㎡,环比下降15.37%,供求比为1.48;成交均价8402元/㎡,环比下降2.87%。成交金额前三名为恒大绿洲、瀚宇天悦、祝福红城。【详细】
由郑州新浪乐居独家发布的克而瑞(CRIC)《郑州2013年9月房地产市场月报》显示,9月郑州住宅市场稳中有降,整体表现供大于求,热点项目突出。据统计,9月郑州商品住宅供应80.38万㎡,环比上涨168.57%;成交56.54万㎡,环比下降15.37%,供求比为1.48;成交均价为8402元/㎡,环比下降2.87%,整体保持稳定;9月存量为360.16万㎡,环比上涨8.63%,去化周期6个月,去化压力较小。9月成交金额前三名分别为恒大绿洲、瀚宇天悦、祝福红城。
9月郑州楼市共有14个项目开盘,其中首次入市开盘的项目共5个。6项目开盘去化均在80%以上,个别项目开盘去化不足30%,各个项目去化差异性明显。
9月郑州住宅市场“量价齐跌”的形势与月初房管局颁布的“升级版限购令”不无关系。郑州市房管局市场监管处处长江文静认为,9月1日新的房地产市场宏观调控措施的效果已开始初步显现。【详细】
9月土地供应市场共推出26幅土地,总面积62.78万㎡,环比上涨111%。其中,住宅用地占46%,工业用地占27%,商业用地占25%,公建配套占2%。区域方面,郑东新区成为供应大户,推出13块共16.75万㎡土地,其中其中商业用地7快,共占地5.32万㎡。【详细】
序号 |
地块位置 |
区域 |
土地属性 |
总占地
(万㎡) |
容积率 |
总建面
(万㎡) |
起始价
(万元) |
出让楼板价
(元/㎡) |
出让每亩地价
(万元) |
公告号 |
1 |
湖心二路西、崇德街南地块 |
郑东新区 |
公建配套 |
1.29 |
7 |
9.03 |
11490 |
1272.80 |
593.98 |
郑政东出[2013]21号 |
2 |
副CBD环路南、如意西路西地块 |
郑东新区 |
商业 |
0.98 |
7 |
6.85 |
16880 |
2465.41 |
1150.53 |
郑政东出[2013]20号 |
3 |
永平路南、站南路西地块 |
郑东新区 |
住宅 |
4.57 |
3.5 |
16.00 |
37175 |
2323.04 |
542.05 |
郑政东出[2013]22号 |
4 |
副CBD环路北、龙行街东地块 |
郑东新区 |
商业 |
1.12 |
6.5 |
7.29 |
18760 |
2573.63 |
1115.25 |
郑政东出[2013]19号 |
5 |
姚桥路北、德慧街东地块 |
郑东新区 |
住宅 |
1.84 |
4 |
7.34 |
12800 |
1743.21 |
464.86 |
郑政东出[2013]16号 |
6 |
姚桥路北、德慧街西地块 |
郑东新区 |
住宅 |
2.52 |
4 |
10.07 |
17550 |
1743.01 |
464.81 |
郑政东出[2013]15号 |
7 |
育翔路南、德慧街西地块 |
郑东新区 |
住宅 |
0.80 |
4 |
3.20 |
5580 |
1743.23 |
464.86 |
郑政东出[2013]17号 |
8 |
盛和街南、熊耳河路东地块 |
郑东新区 |
住宅 |
0.41 |
4 |
1.65 |
4070 |
2471.17 |
658.98 |
郑政东出[2013]18号 |
9 |
龙湖金融中心C4-01地块 |
郑东新区 |
商业 |
0.40 |
8 |
3.20 |
4120 |
1285.91 |
685.82 |
郑政东出[2013]14号 |
10 |
龙湖金融中心C4-14地块 |
郑东新区 |
商业 |
0.42 |
8 |
3.40 |
4380 |
1288.41 |
687.16 |
郑政东出[2013]13号 |
11 |
龙湖金融中心C3-16地块 |
郑东新区 |
商业 |
1.00 |
7 |
7.00 |
10060 |
1436.66 |
670.45 |
郑政东出[2013]11号 |
12 |
龙湖金融中心C4-02地块 |
郑东新区 |
商业 |
0.40 |
8 |
3.19 |
4110 |
1288.08 |
686.98 |
郑政东出[2013]12号 |
13 |
龙湖金融中心C3-06地块 |
郑东新区 |
商业 |
1.00 |
7 |
7.00 |
10060 |
1436.73 |
686.98 |
郑政东出[2013]10号 |
14 |
经开第十二大街以东、经南八北二路以北地块 |
经开区 |
住宅 |
4.02 |
2.5 |
10.06 |
6536 |
649.75 |
108.29 |
郑政经开出[2013]030号
|
15 |
经南十三路以北、经开第二十七大街以东地块 |
经开区 |
工业 |
6.53 |
1.8 |
11.75 |
2155 |
183.34 |
22.00 |
郑政经开出[2013]020号
|
16 |
经南十四路以北、经开第二十六大街以东地块 |
经开区 |
工业 |
9.38 |
1.86 |
16.88 |
3096 |
183.37 |
22.00 |
郑政经开出[2013]021号
|
17 |
经开第十五大街以东、经南八路以南地块 |
经开区 |
商业 |
5.08 |
2.5 |
12.71 |
11147 |
877.27 |
146.21 |
郑政经开出[2013]022号
|
18 |
航海东路以南、经开第八大街西地块 |
经开区 |
商业 |
0.74 |
4 |
2.97 |
4190 |
1411.04 |
376.28 |
郑政经开出[2013]023号
|
19 |
南三环以北、经开第一大街以东地块 |
经开区 |
住宅 |
6.75 |
3 |
20.25 |
24343 |
1202.33 |
240.47 |
郑政经开出[2013]024号
|
20 |
南三环以北、经开第一大街以西地块 |
经开区 |
商业 |
3.25 |
3 |
9.74 |
12511 |
1284.36 |
256.87 |
郑政经开出[2013]025号
|
21 |
迎宾路北、银通路东地块 |
惠济区 |
住宅 |
2.65 |
2.7 |
7.15 |
13511 |
1888.98 |
340.02 |
郑政出[2013]93号 |
22 |
科达街南、豫泰路西地块 |
惠济区 |
住宅 |
1.20 |
2.8 |
3.35 |
3770 |
1124.69 |
209.94 |
郑政出[2013]95号 |
23 |
环湖南路南,木马东街东地块 |
惠济区 |
工业 |
0.52 |
2.5 |
1.31 |
354 |
269.94 |
44.99 |
郑政出[2013]96号 |
24 |
金达路南、豫泰路西地块 |
惠济区 |
商业 |
1.41 |
3.5 |
4.92 |
5217 |
1059.91 |
247.31 |
郑政出[2013]94号 |
25 |
环湖南路南、文化北路西地块 |
惠济区 |
工业 |
0.66 |
2.5 |
1.64 |
443 |
270.49 |
45.08 |
郑政出[2013]97号 |
26 |
人和路西,汉江路南地块 |
二七区 |
住宅 |
3.83 |
6.07 |
23.27 |
29342 |
1260.82 |
510.21 |
郑政出[2013]98号 |
9月共成交16幅地块,总面积49.10万㎡,环比上涨961%,土地成交继8月成交惨淡后,回升至同期正常水平,16副地块均以底价成交。其中,住宅用地占72%,商业用地占12%,商住用地占10%,公建配套占6%。二七区土地成交占总体57%,河南建业泰宏置业当月表现抢眼。【详细】
序号 |
地块位置 |
区域 |
土地属性 |
总占地
(万㎡) |
容积率 |
总建面
(万㎡) |
成交价
(万元) |
出让楼面价
(元/㎡) |
出让每亩地价
(万元) |
公告号 |
竞得公司 |
1 |
百荣路南、大学南路西地块 |
二七区 |
商业 |
4.02 |
4 |
16.09 |
16511 |
1026.34 |
273.69 |
郑政出[2013]91号 |
鑫苑扬帆有限公司 |
2 |
杏梁路南、梁庄路西地块 |
二七区 |
住宅 |
2.86 |
3.75 |
10.71 |
9388 |
876.00 |
219.06 |
郑政出[2013]84号 |
河南建业泰宏置业有限公司
|
3 |
干渠南路南、望桥路东地块 |
二七区 |
住宅 |
1.00 |
3 |
3.00 |
3132 |
1042.97 |
208.29 |
郑政出[2013]86号 |
|
4 |
杏梁路南、望桥路西地块 |
二七区 |
住宅 |
4.81 |
3.5 |
16.83 |
15597 |
926.50 |
216.18 |
郑政出[2013]88号 |
|
5 |
干渠南路南、梁庄路西地块 |
二七区 |
住宅 |
2.78 |
3.23 |
8.98 |
8838 |
984.73 |
212.05 |
郑政出[2013]85号 |
|
6 |
刺绣路南、梁庄路东地块 |
二七区 |
住宅 |
5.10 |
3.5 |
17.84 |
16529 |
926.49 |
216.18 |
郑政出[2013]90号 |
|
7 |
干渠南路南、梁庄路东地块 |
二七区 |
住宅 |
1.29 |
3.5 |
4.51 |
4177 |
926.53 |
216.19 |
郑政出[2013]87号 |
|
8 |
刺绣路南、梁庄路西地块 |
二七区 |
商业 |
1.75 |
4.5 |
7.83 |
5958 |
756.84 |
227.05 |
郑政出[2013]89号 |
|
9 |
百荣路南、南岗路东地块 |
二七区 |
住宅 |
4.42 |
3 |
13.25 |
15587 |
1176.30 |
235.06 |
郑政出[2013]92号 |
河南鑫苑置业有限公司 |
10 |
薛夏南街南、小夏街东地块 |
郑东新区 |
住宅 |
1.60 |
4 |
6.41 |
11142 |
1737.79 |
463.41 |
郑政东出(2013)9号 |
河南省林鑫实业有限公司 |
11 |
金水东路南、聚源路东地块 |
郑东新区 |
住宅 |
0.20 |
3.5 |
0.70 |
1690 |
2413.21 |
563.09 |
郑政东出(2013)8号 |
河南省泰宏房地产有限公司 |
12 |
电厂西路西、冉屯北路南地块 |
中原区 |
住宅 |
6.08 |
1.965 |
11.90 |
23524 |
1968.16 |
257.83 |
郑政出[2013]82号 |
郑州市中原区西流湖街道柿园村民委员会 |
13 |
电厂西路西、冉屯北路北地块 |
中原区 |
住宅 |
5.42 |
2.14 |
11.60 |
19904 |
1715.52 |
244.75 |
郑政出[2013]81号 |
河南正商置业有限公司 |
14 |
电厂西路西、冉屯北路南地块 |
中原区 |
商住 |
3.56 |
5.28 |
18.79 |
19971 |
1062.64 |
374.05 |
郑政出[2013]79号 |
|
15 |
电厂西路西、冉屯北路南地块 |
中原区 |
商住 |
1.46 |
4.69 |
6.86 |
8814 |
1284.63 |
401.66 |
郑政出[2013]80号 |
|
16 |
银河路南、朝阳路东地块 |
惠济区 |
公建配套 |
2.75 |
1.5 |
4.12 |
12005 |
2913.43 |
291.34 |
郑政出[2013]83号 |
河南红河置业有限公司 |