8月商品住宅8650元 环比上涨433元
近日，郑州新浪乐居独家发布克而瑞(CRIC)郑州2013年8月房地产市场月报，数据显示，8月商品住宅供应26.36万方，环比下降57.48%；成交66.81万方，环比上涨35.82%，供求比0.39。其中商品住宅成交均价8650元/平米，较7月上涨433元/平米，环比上涨幅度5.27%。
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8月郑州商品住宅每平8650元 环比7月上涨433元
8月郑州商品住宅供应26.36万方，环比下降57.48%。区域供应前三分别为：郑东新区19.18万方、金水区5.09万方、中原区1.25万方；本月重点项目供应为，永威五月花城(982套，12.48万㎡) 、润城(612套，6.88万㎡)、永恒理想公元(500套，4.60万㎡)，其中永威五月花城和永恒理想公元为新项目首次入市。
近一年来住宅市场成交较好，其中8月成交66.81万㎡，环比上涨35.82%，同比增加3.65% 。存量开始小幅下降，去化周期不到6个月，去化压力相对较小。8月商品住宅成交均价为8650元/㎡，成交较好项目有升龙又一城(成交425套，均价6830元/㎡)、谦祥万和城(444套，均价6214元/㎡)、金沙湖高尔夫观邸(成交128套，均价9710元/㎡)、天骄华庭(213套，12618元/㎡)；成交还是以刚需产品为主，多集中在经开区、高新区。【详细】
201008-201308郑州商品住宅存量走势更多>>
- 商品住宅存量小幅下降 去化周期不到6个月
- 2011年限购市场销量跌入低谷，去年以来在以价换量促动下，市场形势明显好转，库存压力明显缓解。8月郑州商品住宅存量开始小幅下降，去化周期不到6个月，去化压力相对较小。【详细】
2011年8月-2013年8月郑州商品房供求关系走势图更多>>
- 商品房供应47.56万方 成交88.06万
- 8月商品房供应47.56万方，环比下降41.9%，继6月持续下降。成交88.06万㎡，环比上涨16.25%，同比增加18.18%，市场延续今年上半年的火爆势头，市场仍然存在供不应求。【详细】
2010年8月-2013年8月郑州商品房量价走势图更多>>
- 商品房均价9411元/㎡ 较上月每平涨近500元
- 8月区域价格成交前三分别为郑东新区11174元/㎡，金水区10926元/㎡ ，惠济区10417元/㎡ ，郑东新区继续领跑郑州楼市，值得注意的是，惠济区成交均价逼近金水区，市场需求量可见一斑。【详细】
201108-201308郑州办公市场量价走势更多>>
- 办公市场供应9.93万㎡成交14.28万㎡ 均价11871元/㎡
- 8月份，郑州办公市场供应9.93万㎡，成交14.28万㎡，供求比0.70，成交均价为11871元/㎡。8月办公市场主力仍然属于郑东新区，高铁周边的办公已达到高饱和状态。【详细】
201108-201308郑州商业市场量价走势更多>>
- 商业市场供应6.86万㎡成交6.46万㎡ 均价12271元/㎡
- 8月商业供应6.86万方，成交6.46万方，供求比1.06；商业成交均价为12271元/㎡，环比下降11.05%，创下今年以来最低值。【详细】
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8月供应11幅土地 运河新区为主力
8月共推出11幅土地，供应总面积29.82万㎡，环比上涨32%。9块为住宅用地，2块为商业用地。8月份土地供应中，二七区供地量占总供地量的94%，成为绝对主力，共推出9幅土地，共计28.02万㎡，均位于二七运河新区范围内，其中7块用作住宅2块为商业用地。【详细】
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成交2幅土地共4.65万㎡ 为今年最低
8月郑州市共成交地块2宗，总成交面积4.65万㎡，环比下降96%，并均以底价成交。一块商业一块住宅，分别位于郑东新区和经开区。郑东新区经开区两地块分别由郑州瑞豪置业有限公司、河南建业体育不动产有限公司夺得，两地块成交价仅3.2亿元。【详细】
- 发改委：坚持保持价格总水平基本稳定不放松
- 国家发展和改革委员会8月1日表示，下半年价格工作将继续紧紧围绕宏观调控中心任务，坚持保持价格总水平基本稳定不放松，加强价格监测预警和形势分析，管理好通胀预期，保障群众生活，确保实现全年预期调控目标。同时，坚持市场化导向的价格改革不动摇。
- 财政部：将扩大房产税改革试点范围
- 财政部日前向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项承诺时表示，将加快推进营改增等相关税制改革，扩大个人住房房产税改革试点范围，为全面推进房地产税改革进一步积累经验。
- 住建部约谈房价上涨过快城市
- 由于房价涨度过快，8月下旬，住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。
- 郑州西三环和南三环即将通车
- 8月28日上午，郑州市西三环快速路最后一联钢筋混凝土箱梁完成浇筑，这标志着三环快速化路西三环主线桥全线贯通，预计10月底可全线通车。
- 郑州计划新增绿化面积近6000万平方米
- 2013年计划新增绿化面积5957.1万平方米，目前已完成7211.42万平方米，完成年度计划的121.06%。今年以来，全市 各类生态廊道共设计公交港湾326个，建成204个，在建79个；计划建设人行步道497公里，完成412公里，在建75公里；计划建设自行车道512公 里，建成403公里，在建73.6公里。
- 郑州市7个月拿51.7亿元建设新型农村社区
- 按照“产业为基、就业为本”的思路，因地制宜，分类指导，稳步推进。2013年全市四类社区计划投资1040亿元，目前已完成投资715亿元， 占年度投资计划的68.75%。全市13个组团新区前7个月完成投资225亿元，在建社区60个，新启动公共服务设施项目61个。
- 航空港实验区完成基础设施投资逾40亿
- 截至目前，郑州航空港区46个在建的基础设施建设项目已完成投资40.5亿元，同比增长160%。 按照计划，实验区还将加速推进约50亿元水、电、气、暖、通等市政基础设施建设。
- 郑州都市区将进行城乡一体化的中小学布局规划
- 2012年，市区新建、改扩建中小学校30所，总投资77723.8万元，新增745个班，增加35295个学位，其中小学391个班，增加17595个学位；初中354个班，增加17700个学位。全市新建、改扩建幼儿园96所，总投资38202.35万元，增加848个班，增加25440个学位。上述中小学校、幼儿园有22所中小学校、93所幼儿园将在今年秋季竣工，并投入使用。
