网络二手房虚假房源乱象丛生行业潜规则？

事实上，网络虚假房源的现象早已出现。针对该现象《房地产经纪管理办法》也做出过明确规定，并出台了一系列惩治措施。然而这种现象不但没有销声匿迹反而有愈演愈烈之势。记者以某大型网站二手房业务为例，仅郑州市搜索到的二手房源信息就超过19万条。

经纪人爆料：虚假房源现象很普遍不发没客户

针对网上存在大量虚假房源的现象，曾做过中介经纪人的玉红坦言，“自己也发过不少虚假房源。”虚假房源通常只是“诱饵”。如果发布的虚假房源被客户咨询时，“房子已售出了”、“业主出差了”等各种理由便扑面而来。就在客户失望之际，中介便会告知其，“手上有更适合的房子，要不要看？”当顾客上钩的时候，中介便会通过各种技巧，将其引导到手上有的房源上来。但是，网上“钓鱼卖房”的效率并不高。

二手房买家看房4个月失去信心：网络房源七八成虚假

按照总价70万的预算，吴城很快从网上找到了东区一套性价比超高的小两房。“电话打过去，对方支吾了一阵告诉我说，房子卖掉了。你的需求是什么，我再帮你找找！”于是吴城给中介留下电话，等待对方传来好消息。
慢慢的吴城发现，网上的房源越来越不可信。“一个相同的小区，报什么价格的都有，很难分辨。标题都写着房东急卖，可打过去却告知房东加价了？这也是急卖吗？”吴城充满质疑。不仅如此，在网络选房过程中，充满诱惑力的房源除了会被告知卖掉了，吴城还会遇到网络房源的各种问题：小区名称、楼栋和朝向错误、图片明显虚假，有一次吴城急了反问中介“您这信息都错了，这不是弄虚作假么？”

被“忽悠”的二手房买家：好房子去哪了？

孙晓伟，男，某传媒公司剪辑师，毕业不到两年，未婚。在孙晓伟原本的概念里，买了房子，妹子就有了。可找了两个多月的房子仍无所获，孙晓伟感慨“没想到，买一套合适的房子，怎么感觉比找妹子还难，好房子都到哪去了？”
对于孙晓伟来说，起初买房子并没有列入三年内的规划。当一场充满漂泊感的异地恋再加上变着法儿疯长的房价，孙晓伟的脑袋突然像打了鸡血，着急地咨询着身边买房的朋友们。“你们那附近有合适我的房子吗？”孙晓伟在南阳路一带租着房子，因为对区域的情结，他仍然优先选择在该区域购房。一周、两周……孙晓伟在忙碌充实的工作与焦急无效的看房进程中度过了两个月。

网上寻房是否遇到过假房源？

“在网上寻房时是否遇到假房源”的调查，67.74%网友表示经常遇到，23.99%的网友表示偶尔遇到过，仅仅有8.27%的网友称从未遇到。

买家遇到虚假房源主要的问题？

买家遭遇：网上看中的房源信息被告知售出，然后中介要求留下电话，极力推荐其他房源；故意用低价吸引眼球，看房时又提高价格；挂出根本不存在的房源信息等。

是否相信网上房源信息的介绍？

根据调查，面对发布者公布的网上房源信息，56.36%的网友选择不完全相信，36.46%的网友选择不相信，仅有7.18%的网友投给“相信”一项。

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玉红刚一进入中介公司，便有行业“前辈”告知她，先在网上发一些虚假房源：通过这种形式，逐渐积攒手中的客户资源。“虽然找客户有很多种方式，但绝大数的客户是在网上找的。每天的主要工作就是在网上找房子，在网上发房子，然后接客户。”针对网上存在大量虚假房源的现象，玉红坦言，“自己也发过不少虚假房源。”虚假房源通常只是“诱饵”。如果发布的虚假房源被客户咨询时，“房子已售出了”、“业主出差了”等各种理由便扑面而来。就在客户失望之际，中介便会告知其，“手上有更适合的房子，要不要看？”当顾客上钩的时候，中介便会通过各种技巧，将其引导到手上有的房源上来。
但是，网上“钓鱼卖房”的效率并不高。玉红说，“自己从事中介两年多，没有交易是靠虚假房源完成的。”

中介人员谈虚假房源：“媒人”难当辛苦不受尊重更多>>

小夏，曾做过半年多的二手房经纪人：当谈及这段经历时，她的第一印象就是“不受尊重，特别辛苦”。之所以会有这样的印象，小夏认为跟二手房虚假房源有着莫大的关系。小夏认为中介好比媒人，把客户和房东串联起来，形成交易。但是，“房屋媒人”并不好当，“认同中介的人认为，中介给自己节省了时间成本，帮了很大的忙；不认同的人认为，中介就是骗子，没能让自己完成买房的意愿。”
网上二手房源的图片基本上都虚假的。“由于房源的新鲜时效性，中介找到房源的第一时间不是跑到房东家，而是在网上发布一些好的图片吸引客户注意。”小夏说。其次，二手房虚假房源主要集中在租赁市场。小夏表示，“相比房屋租赁市场，买卖二手房的虚假房源算是比较少的了。”